進入2018年下半年后，云南城投集團又進入資產(chǎn)運作高峰，開始大規(guī)模轉(zhuǎn)讓旗下公司股權(quán)以及項目。從今年8月到現(xiàn)在，有8個下屬公司的股權(quán)將被轉(zhuǎn)讓。

最新的轉(zhuǎn)讓計劃涉及3家公司。近日，云南產(chǎn)權(quán)交易所接連發(fā)布了東莞云旅置業(yè)有限公司、陵水順澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、云南仁和佳業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3家公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)披露公告，以及云南亞德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告，這幾家公司都有相關(guān)的地產(chǎn)開發(fā)項目，并且都是云南城投集團旗下控股公司。

云南城投集團東莞項目簽約

根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告，東莞云旅置業(yè)有限公司是云南城投集團旗下的控股孫公司，注冊地址位于東莞市麻涌鎮(zhèn)，主要負責(zé)東莞市麻涌鎮(zhèn)嶺南水鄉(xiāng)文化旅游景區(qū)項目建設(shè)，此次擬轉(zhuǎn)讓100%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓后云南城投集團將完全退出項目開發(fā)。但有一點要注意的是，云南城投集團旗下的城投置業(yè)公司今年也拿下了東莞麻涌鎮(zhèn)100多畝土地，不排除東莞云旅置業(yè)的股權(quán)會轉(zhuǎn)給集團旗下的其他公司。

陵水順澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地位于海南省，開發(fā)有陵水縣土福灣悅榕莊酒店，占地面積約158畝。資料顯示，陵水順澤地產(chǎn)目前的控股大股東為云南城投集團，占有80%的股權(quán)。此次股權(quán)掛牌擬轉(zhuǎn)讓集團持有的80%股權(quán)。如果順利轉(zhuǎn)出，云南城投集團將退出海南土福灣悅榕莊酒店項目的開發(fā)運營。

云南仁和佳業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、云南亞德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是云南城投集團旗下的孫公司，開發(fā)的項目分別為昆明一環(huán)邊的彌勒寺城改項目，以及東白沙河片區(qū)虹橋村、龍池村城改項目。

股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告顯示，云南仁和佳業(yè)地產(chǎn)是彌勒寺城中村改造主體，云南城投集團控股的景洪市城投在2016年8月收購了云南仁和佳業(yè)地產(chǎn)90%的股權(quán)，之后云南仁和佳業(yè)地產(chǎn)又拿下了彌勒寺片區(qū)約25.66畝商住混合用地，但至今尚未進行開發(fā)。拿地2年后，云南城投集團所持有的仁和佳業(yè)地產(chǎn)90%股權(quán)又將轉(zhuǎn)讓，彌勒寺城改項目也將再次易主。

彌勒寺城改項目位置

云南亞德地產(chǎn)是東白沙河片區(qū)虹橋村、龍池村城改項目的社會投資人，已在今年9月拿下了白沙河片區(qū)119畝土地，尚未進行開發(fā)。云南亞德地產(chǎn)原本是昆明未來城開發(fā)有限公司（云南城投集團全資子公司）的控股子公司，但今年4月已將40%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了上海大華集團，大華集團借此介入東白沙河片區(qū)開發(fā)。

此次未來城公司又要轉(zhuǎn)讓其持有的亞德地產(chǎn)40%股權(quán)，意味著云南城投集團或徹底退出，而新進昆明的大華集團很有可能受讓這40%的股權(quán)，全面接手虹橋村、龍池村城改開發(fā)。

同一個時期，云南城投旗下的上市公司云南城投置業(yè)也開始頻繁出售資產(chǎn)。

今年8月12日，云南城投置業(yè)（集團旗下的上市公司）發(fā)布公告稱，與四川省清鳳現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司簽署合作協(xié)議，四川省清鳳地處擬競買古滇未來城的開發(fā)企業(yè)“昆明七彩云南城市建設(shè)投資有限公司”59.5%的股權(quán)。古滇未來城位于滇池南岸的晉寧區(qū)域，占地面積約1171畝，計劃打造為大型養(yǎng)生養(yǎng)老度假區(qū)。

古滇未來城區(qū)位

如果股權(quán)成功轉(zhuǎn)讓，云南城投置業(yè)僅持有古滇未來城項目公司5.5%的小部分股權(quán)。截止到目前，昆明七彩公司股權(quán)尚未發(fā)生變更，但四川清鳳地產(chǎn)已入駐古滇未來城，開始了項目的推售工作。

8月份，云南城投置業(yè)還發(fā)布公告稱，要轉(zhuǎn)讓旗下天堂島置業(yè)有限公司90%的股權(quán)，同時還將轉(zhuǎn)讓云南城投龍江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有的融城昆明湖1號地塊項目。

資料顯示，云南城投天堂島置業(yè)公司在呈貢斗南滇池東岸擁有608畝土地，直面滇池和西山，位置十分優(yōu)越，原計劃打造為天堂島項目，但拿地多年沒有什么動靜；融城昆明湖1號地塊凈用地88.03畝，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，經(jīng)評估，項目資產(chǎn)賬面價值為11.18億元，評估價值約18億元。

滿江片區(qū)是大理重點開發(fā)區(qū)域

9月12日晚，云南城投置業(yè)公告稱，將大理滿江康旅投資有限公司80%的股權(quán)以5.37億元轉(zhuǎn)讓給昆明萬洱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（昆明萬科旗下孫公司），轉(zhuǎn)讓后昆明萬科將成為大理滿江康旅公司的控股大股東。據(jù)悉，大理滿江康旅公司成在此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，已競得大理市滿江片區(qū)228.2畝土地，未來昆明萬科將主導(dǎo)開發(fā)。

今年以來，云南城投多次買入和賣出資產(chǎn)，僅從以上信息來，整個云南城投集團僅今年下半年至今計劃和已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的項目就多達8個。如果全部轉(zhuǎn)讓成功，今年云南城投置業(yè)及其母公司云南城投集團的業(yè)績將實現(xiàn)大幅增長。

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