近日有官方媒體報(bào)道稱：“目前昆明市有大健康產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目60個(gè)，總投資4475.61億元”。昆明提出打造“中國健康之城”已兩年多，如今大健康產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目遍地開花，其中外來資本成為開發(fā)主力，目前昆明大部分康養(yǎng)項(xiàng)目均由外來企業(yè)投資。不過，在這一全省產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略中，本地企業(yè)也不甘落后，包括云南城投集團(tuán)、云南建投、云投建設(shè)、俊發(fā)集團(tuán)等也紛紛涉足大健康產(chǎn)業(yè)開發(fā)，截至目前，省內(nèi)企業(yè)計(jì)劃開發(fā)的康養(yǎng)項(xiàng)目已近9萬畝，總投資約2000億元。

云南本地企業(yè)大健康產(chǎn)業(yè)開發(fā)情況

云南城投集團(tuán)涉及的康養(yǎng)項(xiàng)目較多，目前已確定的有夢(mèng)云南溫泉山谷、晉寧未來城、古滇未來城在建，擬開發(fā)的則有草海未來城。其中，夢(mèng)云南溫泉山谷位于安寧，該項(xiàng)目自2006年就已啟動(dòng)開發(fā)，早期開發(fā)規(guī)模為14800畝。2018年7月，安寧市政府與云南城投集團(tuán)簽訂《夢(mèng)云南溫泉山谷國際康養(yǎng)度假區(qū)項(xiàng)目投資合作協(xié)議》，將溫泉山谷擴(kuò)容至31000畝，并從單一的住宅開發(fā)轉(zhuǎn)型升級(jí)為大健康康養(yǎng)、大旅游度假綜合體項(xiàng)目，打造集醫(yī)療、教育、體育、旅游配套等為一體的大健康產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。

晉寧未來城項(xiàng)目于去年12月敲定，彼時(shí)，昆明市政府與云南城投集團(tuán)、成都環(huán)球世紀(jì)公司共同簽署《晉寧未來城項(xiàng)目投資框架協(xié)議》，擬選址晉寧區(qū)建設(shè)晉寧未來城項(xiàng)目，計(jì)劃總投資約1000億元人民幣，擬打造一個(gè)國際鄭和文化城、國際大健康城、集國際旅游城“三城合一”的旅游康養(yǎng)城市綜合體。

古滇未來城原屬于七彩云南·古滇名城系列項(xiàng)目，占地1171畝，最初由諾仕達(dá)集團(tuán)開發(fā)，項(xiàng)目開發(fā)公司為昆明七彩云南城市建設(shè)公司。2016年底，云南城投置業(yè)通過增資擴(kuò)股，收購了七彩公司70%股權(quán)，接手該項(xiàng)目開發(fā)，并將其命名為古滇未來城，擬打造為大型養(yǎng)生養(yǎng)老度假區(qū)。不過日前，云南城投置業(yè)發(fā)布公告稱，擬將其持有的59.5%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給四川清鳳現(xiàn)代公司。股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，云南城投置業(yè)將從控股股東變?yōu)閰⒐晒蓶|，持股比例降低。

古滇未來城首批地塊效果圖

草海未來城位于草海5號(hào)片區(qū)，同樣也是定位為康養(yǎng)文旅項(xiàng)目，不過目前土地尚未交易，能否開發(fā)還不確定。據(jù)早期西山區(qū)政府及云南城投集團(tuán)釋放的消息，草海未來城規(guī)劃面積為3655畝，擬投資金額300億元，擬建成包括電影樂園、水樂園、旅游小鎮(zhèn)等為一體的綜合體。

云南建投集團(tuán)涉及的康養(yǎng)項(xiàng)目主要是明湖灣和嘉麗澤。明湖灣位于陽宗鎮(zhèn)，總占地8942畝，總投資約80億元，整體擬打造成以養(yǎng)老養(yǎng)生、大健康等產(chǎn)品為主的旅游休閑度假項(xiàng)目，其中一期以建設(shè)養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)品為主。嘉麗澤位于嵩明，項(xiàng)目于2009年啟動(dòng)開發(fā)，早期宣傳占地面積達(dá)30000畝，由星耀集團(tuán)主導(dǎo)開發(fā)，項(xiàng)目開發(fā)幾經(jīng)周折后，最終由云南建投集團(tuán)納入麾下。嘉麗澤項(xiàng)目早期規(guī)劃為文旅地產(chǎn)，但目前官方披露的名單上，嘉麗澤項(xiàng)目被列入康養(yǎng)項(xiàng)目行列。

明湖灣效果圖

俊發(fā)集團(tuán)是從去年開始涉足大健康項(xiàng)目開發(fā)的，首個(gè)項(xiàng)目是玉龍灣·國際康谷。玉龍灣·國際康谷規(guī)劃用地9733畝，總投資約200億元，由俊發(fā)旗下的云南玉龍灣旅游發(fā)展有限公司開發(fā)，項(xiàng)目定位以康養(yǎng)、旅休、度假為核心，集休閑度假、養(yǎng)老養(yǎng)生、體育運(yùn)動(dòng)、健康管理、高尚居住、文化教育等功能于一體，預(yù)計(jì)6-8年建成。

除了上述比較大而且已基本確定的項(xiàng)目，昆明交投、云投建設(shè)、昆發(fā)展、昆鋼集團(tuán)、云南文投集團(tuán)幾家國企也涉及大健康產(chǎn)業(yè)開發(fā)，不過開發(fā)規(guī)模相對(duì)小一些，或是還處于藍(lán)圖規(guī)劃階段。

昆明交投開發(fā)的康養(yǎng)項(xiàng)目是智者的山丘。智者的山丘13年前就已由官城地產(chǎn)立項(xiàng)，擬開發(fā)為別墅項(xiàng)目，但到了2016年，智者的山丘更改規(guī)劃，定位康養(yǎng)項(xiàng)目，擬打造大健康生態(tài)社區(qū)。2017年7月，昆明交投通過增資擴(kuò)股的方式接手該項(xiàng)目開發(fā)，智者的山丘正式納入交投旗下。

云投建設(shè)的康養(yǎng)項(xiàng)目在版納，原名為北緯22度。項(xiàng)目占地約2200畝，分兩期開發(fā)，一期168畝，建設(shè)為云投喜來登酒店，現(xiàn)已建成投用；二期占地2000畝，目前尚未開發(fā)，建設(shè)內(nèi)容包括康體養(yǎng)生區(qū)、旅游服務(wù)區(qū)、休閑娛樂區(qū)、溫泉度假區(qū)等。今年4月份，云投建設(shè)掛牌轉(zhuǎn)讓北緯22度項(xiàng)目公司50%股權(quán)，最終紅星地產(chǎn)受讓成為該項(xiàng)目的開發(fā)方之一，云投建設(shè)和紅星地產(chǎn)各持有該項(xiàng)目50%的股權(quán)，目前項(xiàng)目推廣名則更改為云投·紅星雨林源筑。

昆發(fā)展的康養(yǎng)項(xiàng)目在宜良。2017年8月份，宜良縣與云南中醫(yī)學(xué)院、昆發(fā)展簽訂《云南中醫(yī)康養(yǎng)特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，共同建設(shè)中醫(yī)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)鏈、中醫(yī)藥人才培育鏈于一體，涵蓋養(yǎng)生養(yǎng)老、醫(yī)療產(chǎn)業(yè)、地?zé)釡厝葹橐惑w的中醫(yī)康養(yǎng)特色小鎮(zhèn)，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模約1200畝，擬投資21億元。

昆鋼控股、云南文投集團(tuán)也有參與大健康產(chǎn)業(yè)開發(fā)的意向。昆鋼集團(tuán)于今年4月份與招商局集團(tuán)簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，約定共同在城市與園區(qū)、大健康等領(lǐng)域系列進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并擬以昆鋼本部搬遷騰退約1萬畝土地為基礎(chǔ)，聯(lián)合相鄰區(qū)域土地整體開發(fā)，推進(jìn)休閑旅游、大健康、商住開發(fā)、智慧城市建設(shè)等系列項(xiàng)目，投資總額約1000億元。云南文投集團(tuán)的康養(yǎng)項(xiàng)目尚未敲定，但據(jù)文投集團(tuán)官網(wǎng)消息，今年6月份文投集團(tuán)到上海恒潤(rùn)集團(tuán)考察，雙方共同探索合作模式，推進(jìn)文投集團(tuán)文化科技、演藝、大健康三大版塊的建設(shè)。

值得注意的是，涉足康養(yǎng)地產(chǎn)開發(fā)的云南本地公司，除了俊發(fā)等少數(shù)民營企業(yè)，絕大多數(shù)是國企在操刀，其中省級(jí)三大投資平臺(tái)云投、城投、建投全部加入大健康產(chǎn)業(yè)開發(fā)陣容，昆鋼、文投等國企和昆明市級(jí)投融資平臺(tái)公司也不甘示弱，紛紛布局康養(yǎng)項(xiàng)目。但大健康項(xiàng)目往往需要漫長(zhǎng)的投資建設(shè)周期，最終上述項(xiàng)目是否都能如愿開發(fā)，現(xiàn)在還不得而知。

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