近日，昆明市規(guī)劃局發(fā)布了昆明市滇池流域五采區(qū)生態(tài)修復(fù)和采區(qū)布點(diǎn)規(guī)劃公示。根據(jù)公示，五采區(qū)生態(tài)修復(fù)分為生態(tài)涵養(yǎng)型、景觀休憩型、開發(fā)利用型、保留開采型四種。其中，可開發(fā)利用型面積采區(qū)規(guī)模約19.09平方公里，昆明主城區(qū)可開發(fā)利用型土地主要發(fā)分布在官渡區(qū)子君山、經(jīng)開區(qū)清水片區(qū)、新機(jī)場西側(cè)等地。

所謂“五采區(qū)”，是指采石、采礦、采土、采沙、采小磚窯的區(qū)域，昆明周邊為數(shù)不少，絕大多數(shù)五采區(qū)存在生態(tài)破壞、環(huán)境整治問題，以往對五采區(qū)多采取純粹生態(tài)修復(fù)的辦法處理，雖然成效很大，但因?yàn)橹挥型度�，修�?fù)力度和速度都不盡人意。如今昆明市對五采區(qū)根據(jù)不同自然條件采取不同修復(fù)辦法，允許部分五采區(qū)在修復(fù)生態(tài)的基礎(chǔ)上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，應(yīng)該會大大加快部分五采區(qū)的修復(fù)速度。

昆明五采區(qū)生態(tài)修復(fù)利用類型分類圖

昆明五采區(qū)生態(tài)修復(fù)規(guī)劃區(qū)域包括五華、盤龍、西山、官渡、呈貢、晉寧區(qū)、滇池國家旅游度假區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)技術(shù)區(qū)、國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)，總面積為4480平方公里。根據(jù)分類，生態(tài)涵養(yǎng)型規(guī)模約55.59平方公里，景觀休憩型規(guī)模約26.57平方公里，保留開采規(guī)模約4.27平方公里，可開發(fā)利用型采區(qū)規(guī)模約19.09平方公里。

據(jù)介紹，開發(fā)利用型采區(qū)是指在保障生態(tài)安全的前提下，通過以建代修，導(dǎo)入城市公園、廣場、酒店、棄土消納場、基礎(chǔ)設(shè)施等功能�？紤]到采區(qū)地形條件復(fù)雜，可建設(shè)用地規(guī)模的50%，作為城市公園、道路、基礎(chǔ)設(shè)施等功能。其余建設(shè)用地可合用地適宜性評價，進(jìn)行適當(dāng)?shù)某鞘新糜�、商業(yè)、居住等功能的開發(fā)利用。

空港新區(qū)五采區(qū)生態(tài)修復(fù)利用類型分類圖

在五采區(qū)生態(tài)修復(fù)和采區(qū)布點(diǎn)規(guī)劃圖中，紅色代表的區(qū)域便是開發(fā)利用型土地分布位置。從標(biāo)注的開發(fā)利用型土地位置來看，最引人矚目的就是昆明新機(jī)場西側(cè)的土地。從百度地圖上看，機(jī)場西側(cè)地塊屬于山地，原先可能是礦廠區(qū)。本次規(guī)劃將此標(biāo)志為開發(fā)利用型區(qū)域，意味著該地塊未來可用于開發(fā)。

從地圖上看，機(jī)場西側(cè)這塊五采區(qū)地塊面積有上千畝，規(guī)模不小，即使其中只有一半拿來做開發(fā)，也將是一個大型項(xiàng)目。目前長水機(jī)場周邊只有長水航城一個大型項(xiàng)目，如果這一地塊也納入開發(fā)，將增加機(jī)場區(qū)域的開發(fā)供應(yīng)量。

此外，官渡區(qū)和經(jīng)開區(qū)也規(guī)劃有可開發(fā)利用區(qū)域。官渡區(qū)標(biāo)注的可開發(fā)利用地塊則是位于新螺螄灣東側(cè)的子君山。根據(jù)早前規(guī)劃，子君山已經(jīng)有一個面積約361畝的項(xiàng)目，擬建200棟別墅。不過，直至目前，子君山項(xiàng)目仍未有新動靜。

經(jīng)開區(qū)的開發(fā)利用型土地位于果林水庫旁清水片區(qū)。目前，經(jīng)開區(qū)果林水庫東側(cè)已新增了一批新項(xiàng)目，碧桂園東園、翡麗公園、新城瑯樾都分布于此。從紅色區(qū)域分布位置看，碧桂園東園正位于經(jīng)開區(qū)可開發(fā)區(qū)域。此外，清水片區(qū)本月即將出讓的600余畝地也是在開發(fā)利用區(qū)域內(nèi)。

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