今日，翡翠南郡項目（KCGD2016-18-A2）地塊獲得了昆明規(guī)劃局建設工程規(guī)劃許可證，并進行了行政審批公示。翡翠南郡項目位于廣福路與昌宏西路交叉口西南側，據了解，翡翠南郡項目共計2宗地塊（KCGD2016-18-A1、A2），占地139畝，在今年7月份由鑫海匯控股的昆明萬睿房地產開發(fā)有限公司以9.7億元斬獲，隨后，萬睿房地產發(fā)生了股權變更，顯示40%的股份由昆明萬浠房地產公司（萬科旗下）獲得，而萬科又是鑫海匯的第二大股東，由此，基本可以確定翡翠南郡項目為萬科地產在昆明的又一新項目。
翡翠南郡項目（KCGD2016-18-A2）地塊過規(guī)圖
公示顯示，翡翠南郡項目位于昆明廣福路片區(qū)，具體處于廣福路與昌宏西路交叉口西南側，五甲塘規(guī)劃片區(qū)東北側，用地東北側為廣福路，東側為昌宏西路，緊鄰巫家壩CBD核心區(qū)。據公示顯示，翡翠南郡項目（KCGD2016-18-A2）地塊凈用地面積約59.5畝，總建筑面積約17.64萬方，容積率為3.2，建筑密度為15.6%，綠地率為40.51%。
翡翠南郡項目地上規(guī)劃10棟建筑，其中9棟住宅，1棟配套用房，地下設置兩層地下車庫。從規(guī)劃圖中可知，9棟高層住宅樓層高為23-29層，配套用房擬建設兩層，整體為人車分流設計，樓棟與樓棟之間寬敞，樓間距較大。7號樓對面及旁邊擬建兩處休閑廣場，小區(qū)整體綠化面積較大，非常宜居。值得關注的是，項目旁邊緊鄰一所小學，未來將更方便業(yè)主的子女教育問題。
翡翠南郡項目（KCGD2016-18-A2）地塊效果圖
據了解，翡翠南郡項目共計139畝，其中，KCGD2016-18-A1地塊土地面積為53236.13平米（約合79.8畝），土地性質為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)、批發(fā)市場、餐飲、旅館。KCGD2016-18-A2地塊土地面積為39695.72平米（約合59.5畝），地塊性質為城鎮(zhèn)住宅用地。該項目整體位置優(yōu)越，與巫家壩CBD核心區(qū)僅隔一條廣福路。
翡翠南郡項目（KCGD2016-18-A2）地塊位置圖
值得注意的是，今年7月份昆明萬睿房地產（鑫海匯旗下）斬獲該139畝地塊后，萬睿房地產出現了股權變更，40%的股份由昆明萬浠房地產公司（萬科旗下）獲得，同時，由于萬科在2015年5月已成為了鑫海匯的第二大股東，占股40%，可以斷定，翡翠南郡項目由萬科地產開發(fā)。而萬睿房地產今年以來動作不小，已經3次拿地，3月斬獲官渡區(qū)文化生態(tài)新城項目回遷安置地塊的467畝地，9月斬獲六甲街道的7宗350畝地，加上本地塊，萬科實際上已掌握近950畝官渡文化生態(tài)新城土地。
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