國務(wù)院參事、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原副部長仇保興近日出席活動(dòng)提出，應(yīng)率先出臺房地產(chǎn)消費(fèi)稅、流轉(zhuǎn)稅、空置稅等，以理性遏制房地產(chǎn)泡沫。
仇保興指出，遏制房地產(chǎn)投機(jī)、房地產(chǎn)泡沫是一個(gè)長期、艱巨的任務(wù)。從歷史上講，化解房地產(chǎn)泡沫有幾種態(tài)度。其一，置之不理，徹底市場化，讓房價(jià)放任自流，自信市場最終會“自求平衡”；其二，把泡沫快速捅破，讓房價(jià)快速大跌；其三，理性遏制、逐步燙平房地產(chǎn)泡沫。
針對中國當(dāng)前的房地產(chǎn)市場情況，仇保興認(rèn)為，要把房地產(chǎn)調(diào)控從原來的中央調(diào)為主轉(zhuǎn)變?yōu)榈胤秸{(diào)，從行政手段調(diào)為主變?yōu)榻?jīng)濟(jì)手段，從集中統(tǒng)一調(diào)變?yōu)榉稚⒄{(diào)，通過國民經(jīng)濟(jì)收入的增長來嚴(yán)格控制房價(jià)的漲幅，逐漸地燙平房地產(chǎn)泡沫，而不是一腳踢破。
為了理性遏制、逐步燙平房地產(chǎn)泡沫，仇保興認(rèn)為，房地產(chǎn)稅應(yīng)該分解為四個(gè)稅：率先出臺能夠精準(zhǔn)遏制投機(jī)的消費(fèi)稅、流轉(zhuǎn)稅、空置稅，然后再從容考慮物業(yè)稅。
仇保興表示，在我國房屋空置率比較高，不同城市空置率是不一樣的，從國際上看，一般采取了空置稅的國家空置率接近5%左右，而北京空置率在百分之十幾到二十。
至于這四種稅的征收，仇保興說：“物業(yè)稅可以等5年，幾年以后慢慢考慮。前三種稅先行，房地產(chǎn)泡沫就可以燙平而不是刺破，對于保持居民消費(fèi)能力和財(cái)富存量是很有好處的。”
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