9日，因不滿小區(qū)停車費(fèi)過高，觀瀾花園小區(qū)業(yè)主將車停在小區(qū)門口，與物管發(fā)生爭執(zhí)。

包月停車：業(yè)主車輛200元/月

9日上午，觀瀾花園一名業(yè)主準(zhǔn)備開車去接父親。當(dāng)車開到小區(qū)門口時(shí)，收費(fèi)器顯示李先生的車輛停留時(shí)長8天10時(shí)14分，停車費(fèi)407元�！爸安欢际�200元一個(gè)月嗎？怎么才停了8天就要交那么多錢？”李先生停下車找小區(qū)物業(yè)管理人員理論。

雙方正在協(xié)商時(shí)，小區(qū)的其他幾名業(yè)主也遇到了相同的問題。物業(yè)工作人員稱：這幾名業(yè)主是臨時(shí)停車，收費(fèi)應(yīng)以小區(qū)門口張貼的《公共（專用）停車場收費(fèi)標(biāo)價(jià)牌》上的規(guī)定為準(zhǔn)。

工作人員口中的標(biāo)價(jià)牌顯示，小區(qū)內(nèi)的停車場屬一類區(qū)域，臨時(shí)停車,第一小時(shí)3元/半小時(shí)，第二小時(shí)后2元/半小時(shí)。24小時(shí)臨停上限為49元/日，次日累計(jì)計(jì)費(fèi)；包月停車,住宅業(yè)主車輛（首輛）200元/月,對外車輛450元/月。

業(yè)主：停車費(fèi)漲價(jià)是為催收物業(yè)管理費(fèi)

突然變多的停車費(fèi)是因?yàn)榘磁R時(shí)停車計(jì)費(fèi)所產(chǎn)生。住在小區(qū)5棟的宋先生說，這是物業(yè)催收物業(yè)管理費(fèi)想出的辦法。宋先生介紹，不久前部分業(yè)主覺得物業(yè)費(fèi)過高，所以未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。物管曾于9月底發(fā)通知稱：10月起不交物業(yè)費(fèi)的住戶停車費(fèi)只能按臨停來算，無法享受每月200元的優(yōu)惠價(jià)。

對于為什么業(yè)主不愿交物業(yè)費(fèi)？宋先生說：“26層以上住戶要按每月1.98元/m2的價(jià)格交物業(yè)費(fèi)，26層以下1.83元/m2，可是我們并沒有享受到相應(yīng)的服務(wù)�！蹦壳靶^(qū)存在諸多問題，比如：入住率已達(dá)80%，可仍未供燃?xì)猓?棟樓的門禁壞了很久也沒有人來修；小區(qū)清潔工作一星期才進(jìn)行一次……

還有業(yè)主表示觀瀾花園是回遷房，開發(fā)商還欠業(yè)主兩種費(fèi)用，一種是回遷時(shí)的過渡費(fèi)。另一種是開發(fā)商曾承諾入住一年辦房產(chǎn)證，若有拖延每天罰款100元。但是，現(xiàn)在開發(fā)商已經(jīng)聯(lián)系不上了。所以，他們不愿意交物業(yè)費(fèi)。

物管：物業(yè)已入不敷出

小區(qū)物業(yè)經(jīng)理?xiàng)钕壬Q，小區(qū)的停車位為開發(fā)商所有，物管公司代為運(yùn)營�！�9月底就發(fā)了通知，收費(fèi)時(shí)間已推遲。”楊經(jīng)理表示：“全小區(qū)已經(jīng)入住的900戶中，200戶仍未交物業(yè)管理費(fèi)，未交率達(dá)22%。物業(yè)已經(jīng)入不敷出�！�

至于開發(fā)商曾給業(yè)主各項(xiàng)承諾，物業(yè)目前也聯(lián)系不上開發(fā)商。承諾兌現(xiàn)不了，業(yè)主不愿配合工作，物業(yè)也覺得為難。

9日中午，在警方的協(xié)調(diào)下，物業(yè)同意未交物業(yè)費(fèi)的住戶本月仍按包月停車。楊經(jīng)理說：“如果本月完了仍未交物業(yè)費(fèi)，則只能按對外價(jià)格或臨時(shí)停車來算。”

律師：物業(yè)公司做法欠妥

云南凌云律師事務(wù)所律師孫文杰表示，將物業(yè)管理費(fèi)和停車管理費(fèi)關(guān)聯(lián)的做法是欠妥的，因?yàn)槎邔儆诓煌姆审w系。

孫律師提醒大家，當(dāng)業(yè)主與物業(yè)就物業(yè)管理費(fèi)產(chǎn)生爭執(zhí)時(shí)，雙方均應(yīng)通過正當(dāng)途徑維護(hù)自己權(quán)益，必要時(shí)可起訴。業(yè)主也可通過成立業(yè)委會(huì)的方式組織維權(quán)。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。