二手房被查封無(wú)法過(guò)戶 法官助買房人解困

“以后再也不會(huì)這樣稀里糊涂的了，好懸，購(gòu)房款差點(diǎn)打水漂”。案外人曲某某當(dāng)著執(zhí)行法官的面，驚魂未定，無(wú)奈地說(shuō)道。

近日，重慶彭水法院執(zhí)行局在執(zhí)行周某某申請(qǐng)執(zhí)行肖某某借款合同糾紛一案中，因被執(zhí)行人未履行生效法律文書(shū)確定的還款義務(wù)，遂依法將被執(zhí)行人肖某某名下位于本縣縣城的一套商品房采取了查封措施。案外人曲某某在未做仔細(xì)的產(chǎn)權(quán)調(diào)查前，便與肖某某簽署了房屋買賣合同。但在支付了近80萬(wàn)元的購(gòu)房款后，發(fā)現(xiàn)該房屋已被法院查封，無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，面臨著財(cái)物兩空的尷尬處境。不得已找到該案承辦法官，尋求解決辦法。

曲某某在按照要求提交了房屋買賣合同及相關(guān)轉(zhuǎn)款依據(jù)后，承辦法官果斷對(duì)轉(zhuǎn)款賬戶采取了凍結(jié)措施，將涉案款項(xiàng)依法予以控制。之后承辦法官及時(shí)將被執(zhí)行人肖某某通知到本院執(zhí)行局，在大量事實(shí)證據(jù)面前，被執(zhí)行人迫于法律威懾力主動(dòng)全部履行了償還義務(wù)。法院遂做出解除房屋查封的決定，案外人曲某某的過(guò)戶手續(xù)才得以順利辦理。

由于二手房相對(duì)較為便宜，許多人更傾向于購(gòu)買二手房，但其中亦潛藏著一定的風(fēng)險(xiǎn)，在買入相關(guān)房屋之前，一定要仔細(xì)對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)及查封、抵押情況進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，否則容易陷入財(cái)物兩空的窘境。

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