“金九銀十”來襲，昆明主城區(qū)眾多樓盤扎堆血拼，爭相在國慶之前開盤推新。據(jù)不完全統(tǒng)計，9月份昆明有20余樓盤開盤，推售房源數(shù)量創(chuàng)下了今年以來的新高，估計近萬套。9月開盤的項目中，長水航城凌云里、招商翰林大觀、保利陽光城翡麗公園等單價較低，有不少單價萬元以下的住宅；華潤悅府、昆明融創(chuàng)萬達文化旅游城、中南云境單價較高，有一批單價超過2萬元的住宅。此外，9月份不僅迎來了開盤高峰，其中多個新盤是首次入市，包括了實地花鶴翎、佳兆業(yè)壹號公館、中梁首府等。

9月開盤項目（不完全統(tǒng)計）

9月份開盤的項目較多，此處統(tǒng)計到的樓盤共有24個，但昆明恒大名都、紅星天鉑、昆明融創(chuàng)萬達文化旅游城、呈貢新城吾悅廣場等在一月內(nèi)多次開盤，所以此次并未完全統(tǒng)計。統(tǒng)計到的24個項目26次開盤中，有10次開盤推售的套數(shù)未知，除此之外其余項目開盤拋售的房源近6000套，這個數(shù)據(jù)已是今年以來的最高值。但若加上中建龍熙壹號、保利陽光城翡麗公園、中南云境這些開盤套數(shù)未知的項目，9月開盤推售的住房恐怕近萬套。

從開盤日期看，9月份有十余樓盤都集中在國慶前開盤，包括中建龍熙壹號、昆明融創(chuàng)萬達文化旅游城、中梁首府、保利陽光城翡麗公園、中南云境等，基本都集中在9月29日、9月30日開盤。對此，有業(yè)內(nèi)人士表示：國慶有不少外地人借著旅游一并到昆明、大理、版納等地買房，昆明多樓盤國慶前開盤，可以給外地購房者提供更好的購房機會。

昆明融創(chuàng)萬達文化旅游城沙盤

從開盤價格看，9月開盤的住宅項目中，價格較低的是長水航城凌云里、招商翰林大觀、中交錦繡雅郡、保利陽光城翡麗公園。這4個項目開盤有單價萬元以下的住宅，其中長水航城基本在8000-10000元/平方米的水平；翡麗公園開盤均價9000元/平方米；招商翰林大觀、中交錦繡雅郡也有單價萬元以下的住宅，但更多的在萬元以上。四個項目分別位于空港新區(qū)、經(jīng)開區(qū)和呈貢新城，地段相對偏遠一些，所以價格優(yōu)勢明顯。

單價較高的是華潤悅府、昆明融創(chuàng)萬達文化旅游城和中南云境，住宅單價有上2萬。其中華潤悅府位于一環(huán)地段，單價一直過2萬，此次開盤價格為21000-23000元/平方米；昆明融創(chuàng)萬達文化旅游城位于草海邊，地段較好，該項目一月內(nèi)兩次開盤，第二次開盤時價格16000-21000元/平方米；中南云境位于巫家壩核心區(qū)，開盤價格基本在17000-20000元/平方米的水平，多在18000-19000元/平方米上下。

中南云境效果圖

除了以上項目外，其余項目價格雖然有高有低，但基本保持在10000-20000元/平方米的水平。

9月不僅迎來了推盤高峰，還有多個新項目是首次開盤，包括了實地花鶴翎、佳兆業(yè)壹號公館、萬科白沙潤園三期、招商翰林大觀、呈貢新城吾悅廣場、中梁首府、保利陽光城翡麗公園、中南云境8個。

其中實地花鶴翎是實地地產(chǎn)入昆的第一個項目，此次開盤推售的是89-143平方米的洋房，價格10800-14000元/平方米。佳兆業(yè)壹號公館是佳兆業(yè)接手經(jīng)典名旺角開發(fā)的項目，此次開盤推售的是129-167平方米的大戶型住宅，均價13000元/平方米。招商翰林大觀是招商蛇口接手雨花國際開發(fā)的項目，此次開盤價格為9000-11000元/平方米。中梁首府則是中梁地產(chǎn)接盤書香水岸開發(fā)的項目，本次開盤均價12000元/平方米。呈貢新城吾悅廣場雖然位于呈貢，但部分房源單價較高，已經(jīng)達到主城區(qū)的水平，價格區(qū)間為11500-16000元/平方米。

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