國(guó)務(wù)院：房?jī)r(jià)上漲壓力大市縣盡快取消貨幣化安置

據(jù)新華社10月8日?qǐng)?bào)道，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議召開(kāi)，明確提出嚴(yán)格把好棚改范圍和標(biāo)準(zhǔn)，因地制宜調(diào)整完善棚改貨幣化安置政策。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，會(huì)議指出，棚改重點(diǎn)攻堅(jiān)的仍是老城區(qū)內(nèi)臟亂差的棚戶(hù)區(qū)和國(guó)有工礦、林區(qū)、墾區(qū)棚戶(hù)區(qū)。各地要堅(jiān)持既盡力而為、又量力而行的原則，不搞“一刀切”、不層層下指標(biāo)、不盲目舉債鋪攤子，嚴(yán)禁違規(guī)支出，努力實(shí)現(xiàn)市域范圍內(nèi)棚改資金總體平衡。

據(jù)悉，今年1至9月全國(guó)棚改已開(kāi)工534萬(wàn)套、占全年任務(wù)的92%以上，對(duì)改善住房困難群眾居住條件等發(fā)揮了一舉多得的重要作用。但棚改過(guò)程中過(guò)去也出現(xiàn)有的地方對(duì)棚改范圍和標(biāo)準(zhǔn)把握不嚴(yán)的情況，如將棚改政策覆蓋范圍擴(kuò)大到了一般建制鎮(zhèn)，有的把房齡不長(zhǎng)、結(jié)構(gòu)比較安全的居民樓納入棚改范圍，造成重復(fù)建設(shè)和資源浪費(fèi)。

此外，會(huì)議明確提出要因地制宜調(diào)整完善棚改貨幣化安置政策，商品住房庫(kù)存不足、房?jī)r(jià)上漲壓力大的市縣要盡快取消貨幣化安置優(yōu)惠政策。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，商品住房庫(kù)存不足、房?jī)r(jià)上漲壓力較大的地方，應(yīng)有針對(duì)性地及時(shí)調(diào)整棚改安置政策，更多采取新建棚改安置房的方式；商品住房庫(kù)存量較大的地方，可以繼續(xù)推進(jìn)棚改貨幣化安置。

另?yè)?jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2015年末，商品房待售面積7.19億平方米；經(jīng)過(guò)兩年多的去庫(kù)存，至2018年8月末，商品房待售面積已降至5.39億平方米，為2014年初以來(lái)最低水平。

有市場(chǎng)觀點(diǎn)認(rèn)為，商品房待售面積是反映房地產(chǎn)庫(kù)存水平的指標(biāo)之一，目前去庫(kù)存任務(wù)的基本結(jié)束，意味著之前致力于去庫(kù)存的政策將逐漸退場(chǎng)，其中以貨幣化安置為主的棚改模式也將慢慢退出。

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