突發(fā)：草海1291畝土地中止交易 百億“地王”難產(chǎn)

眼看著距離草海邊的千畝土地進行交易僅剩下2天時間了。但讓人意外的是，昆明市國土資源局卻于今日下午15時左右突然發(fā)布中止交易公告，這不僅意味著草海邊的1291畝土地將無法如期進行交易，同時，備受矚目的昆明新的總價“地王”也暫時被擱置。

草海南岸土地中止交易公告

根據(jù)昆明市國土資源局發(fā)布的公告，本次中止交易的土地編號為KCXS2017-24-A-1、3、4、5、6、7、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27號，公告中僅提到：因故中止交易。經(jīng)比對，這次中止交易的地塊就是9月掛出并引爆昆明土地市場的草海南岸千畝土地，如果沒有中止的話，這批土地將于10月11日進行網(wǎng)上拍賣。

自9月10月昆明市國土資源局掛出福海街道23宗國有建設(shè)用地使用權(quán)交易公告后，這批土地就在市場上引起了軒然大波。福海街道出讓地塊位于草海南岸，屬草海片區(qū)5號片區(qū)，地塊面積約1291畝。這批土地不僅面積龐大，而且起價也是高達102億元，土地單價約在410-1134萬元/畝，住宅地塊樓面價約10369-11988元/平米。

草海南岸原本計劃于10月11日交易的地塊位置

由于草海南岸出讓地塊的交易起價和樓面價都很高，如果成交，將不僅成為昆明今年的總價、樓面價地王之位，也將刷新總價和樓面價的記錄。不過，在距離交易前2天突然中止交易，意味著昆明的新地王遭遇難產(chǎn)，目前尚不清楚中止交易的原因，也不知將等到什么時候才能再次進行交易。

從此前發(fā)布的交易文件來看，草海南岸的這千畝地除了起價高，其競買門檻也不低。不僅要求競買者需引入至少一家世界500強企業(yè)（以《財富》雜志2016年以來公布的企業(yè)名單為準）參與項目的開發(fā)建設(shè)和運營管理。還要與符合JCI（國際醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)認證聯(lián)合委員）認證的三甲醫(yī)院簽署體檢中心的運營管理協(xié)議，按要求進行運營管理。同時，還要完成市政道路、學(xué)校、濕地等設(shè)施建設(shè)。這樣看來，想要拿下草海南岸的這千畝土地也并非是輕而易舉的事。

值得一提的是，關(guān)于草海5號片區(qū)地塊開發(fā)早在此前就有傳言，稱將由云南城投和萬科共同開發(fā)。不過，另據(jù)知情人士透露的消息，珠江投資計劃在昆明打造的大健康項目也是瞄準了草海區(qū)域。但隨著草海南岸這千畝地中止交易，也就沒有了下文。最終會由誰斬獲這批土地，也將等到土地后期重新出讓。

巧合的是，這段時間以來草海邊已經(jīng)先后兩次出現(xiàn)土地中止交易的情況。在今年9月底，草海東岸原本也有207畝地將進行交易，但在交易前一天卻突然終止了交易。今日，草海南岸的土地也是在臨近交易前突然中止交易。

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