近日，昆明市政府在回復(fù)網(wǎng)友提問中明確提到：目前昆明地鐵9號(hào)線部分前期工作已經(jīng)開展，并且已經(jīng)上報(bào)國家發(fā)改委等待批復(fù)。也就是說，眾所期待的地鐵9號(hào)線取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，只要審批通過，9號(hào)線建設(shè)將大刀闊斧的推進(jìn)，開通也只是時(shí)間問題。

隨著地鐵9號(hào)線的建設(shè)，昆明城市發(fā)展南擴(kuò)將再向更南邊的晉寧推進(jìn)，屆時(shí)，昆明地鐵線將昆明主城、呈貢新區(qū)、晉寧產(chǎn)業(yè)園區(qū)串聯(lián)起來；而作為昆明市政府所在地、擁有高鐵站、地鐵等完善立體交通路網(wǎng)的呈貢新區(qū)將具有更廣闊的發(fā)展空間。

昆明地鐵交通圖

從梳理呈貢新區(qū)的發(fā)展歷程不難看出，交通是促進(jìn)呈貢新區(qū)發(fā)展的關(guān)鍵性所在。呈貢新區(qū)規(guī)劃伊始，一條彩云路將昆明主城與呈貢新區(qū)連接在一起，從此新區(qū)納入新昆明發(fā)展的版圖，然而，單一而匱乏的交通路網(wǎng)不足以讓人們看到更大的發(fā)展前景。

雖然昆明市行政中心以及大學(xué)城的整體搬遷，給呈貢帶來政策上的傾斜，但交通瓶頸無疑是“鬼城”帽子的重要因素。這一現(xiàn)象直到2014年地鐵1號(hào)線和2號(hào)線首期工程全線貫通之后才有很大的改變。地鐵給呈貢帶來了較大的人流以及發(fā)展機(jī)遇，也拉近了與主城之間的距離，三四十分鐘就可以往返于兩地間，而且不用擔(dān)心堵車，要知道，在城里面坐公交車上下班隨隨便便一兩個(gè)小時(shí)堵在路上也是常事。

地鐵9號(hào)線已完成部分樁柱施工（源于網(wǎng)絡(luò)）

隨著地鐵的通車，因?yàn)榱己玫囊?guī)劃和完善的配套，特別是多所名校以及三甲醫(yī)院的入駐，使得更多人選擇到呈貢買房置業(yè)，越來越多的人因?yàn)楣ぷ骰蛘呔幼《淠_呈貢，每天往返兩地成為很多人以往難以想象的日常生活習(xí)慣。呈貢鬼城摘帽，可以說成也交通，敗也交通。

按照規(guī)劃，昆明市軌道交通9號(hào)線工程位于城市南北發(fā)展主軸，北起空港新區(qū)大板橋站，南止晉城南站，連接空港新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、官渡區(qū)、呈貢新城、馬金鋪高新區(qū)和晉寧新城。全長50.8km，共設(shè)28座車站，其中地下站17座，高架站11座。9號(hào)線的建設(shè)，將大大延展呈貢的發(fā)展半徑，特別是對(duì)于沿線樓盤開發(fā)將帶來特大利好。

廣電苑·和園（浩創(chuàng)酌悅）實(shí)景圖

眾所周知，昆明地鐵1號(hào)線最南端為大學(xué)城南站，地鐵開通以來，沿線物業(yè)巨大的升值幅度已經(jīng)有目共睹，但是大學(xué)城南站以南片區(qū)因?yàn)榫嚯x地鐵站距離較遠(yuǎn)，難以享受地鐵紅利，價(jià)值空間尚未完全激發(fā)。以目前在開發(fā)的廣電苑·和園（浩創(chuàng)酌悅）為例：該項(xiàng)目在大學(xué)城南站以南約2公里，2公里的距離說長也長，步行仍需十幾分鐘，乘坐并不是很方便，但是9號(hào)線開通后，一切就不一樣了。

根據(jù)規(guī)劃，9號(hào)線廣電傳媒站距離廣電苑·和園（浩創(chuàng)酌悅）僅有幾百米的距離，步行3分鐘以內(nèi)可達(dá)，也就是說，項(xiàng)目將成為名副其實(shí)的地鐵盤，浩創(chuàng)酌悅也將成為昆明最新搭上地鐵發(fā)展紅利快車的樓盤之一。

廣電苑·和園（浩創(chuàng)酌悅）背靠紅山環(huán)境優(yōu)雅

從以往的經(jīng)驗(yàn)來說，地鐵規(guī)劃一旦確定，沿線樓盤必將普遍出現(xiàn)至少30%的漲幅，這一規(guī)律已被無數(shù)次驗(yàn)證。但機(jī)會(huì)從來屬于有遠(yuǎn)見者，跟著政府重點(diǎn)發(fā)展方向的規(guī)劃，正是判斷大勢(shì)的根本訣竅。

地鐵盤的價(jià)值毋庸諱言，而另一個(gè)購房者關(guān)注的因素——學(xué)位問題，對(duì)廣電苑·和園（浩創(chuàng)酌悅）來說則成為了又一個(gè)醒目的加分項(xiàng)。

據(jù)了解，項(xiàng)目內(nèi)部配建了公立的呈貢一小（廣電苑校區(qū)）和呈貢一幼。其中，呈貢一小今年秋季已開始正式招生，學(xué)校的招生公告明確：廣電苑業(yè)主子女享有入學(xué)名額。

廣電苑·和園（浩創(chuàng)酌悅）還未開盤訪客不少

地鐵盤加上教育盤，浩創(chuàng)酌悅的巨大價(jià)值空間顯然還有待釋放。當(dāng)然，這也不僅僅是地鐵和學(xué)校所帶來的升值價(jià)值，這得益于呈貢新區(qū)全方位的立體交通網(wǎng)絡(luò)，項(xiàng)目旁邊黃馬高速、昆磨高速等環(huán)繞，可以方便快捷的到達(dá)主城、經(jīng)開區(qū)、空港新區(qū)等片區(qū)。也得益于呈貢新區(qū)對(duì)發(fā)展完善教育配套的力度，呈貢已經(jīng)成為昆明各區(qū)中名校最集中的區(qū)域�？梢灶A(yù)見，隨著呈貢新區(qū)的持續(xù)發(fā)展，浩創(chuàng)酌悅等一大批在建項(xiàng)目將因此受益，新區(qū)醇熟生活未來可期。

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