截止上周末，在巫家壩首批拍賣(mài)中拿地的四個(gè)樓盤(pán)已全部亮相，巫家壩的豪門(mén)盛宴正式拉開(kāi)了架勢(shì)，而最后一個(gè)開(kāi)放售樓部的中鐵建西派國(guó)樾卻顯得不急不躁，頗有一副慢工出細(xì)活的模樣，之所以如此，根本原因在于西派國(guó)樾拿了一手好牌。

如今，各路大牌玩家紛紛亮出自己的底牌，巫家壩一派硝煙彌漫。而中鐵建最后才推出的西派國(guó)樾能否一路殺出重圍？主打大戶(hù)型、定位高端的西派系產(chǎn)品究竟有何殺手锏？

巫家壩自城市新中心的定位規(guī)劃落地，可以說(shuō)是“黃袍加身”，從一開(kāi)始就注定坐擁昆明最頭部的資源，與之相匹配的也必定是各家大佬最拿得出手的TOP系產(chǎn)品。如果說(shuō)巫家壩可稱(chēng)得上昆明的頭部資源所在，那么，占據(jù)巫家壩核心區(qū)超過(guò)三分之一面積，5070畝的中央公園就是巫家壩的頭部資源�？梢灶A(yù)見(jiàn)，巫家壩的未來(lái)將通過(guò)城市新中心的聚集效應(yīng)帶來(lái)更多的規(guī)模效益、經(jīng)濟(jì)擴(kuò)散效應(yīng)。

圖1西派國(guó)樾區(qū)位示意圖

“欲戴王冠，必承其重”，凡占位中央公園前排者，非佼佼者不可。這一點(diǎn)，占據(jù)了頭部資源的西派國(guó)樾想必感同身受。

眾所周知，巫家壩的拿地限制條件嚴(yán)苛，導(dǎo)致房企準(zhǔn)入門(mén)檻提高，但這也直接奠定了巫家壩新城市中心高規(guī)格定位的基礎(chǔ)。目前，中鐵建西南總部、中交南亞總部、綠地東南亞總部、保利西南總部、中建西南總部都已確定選址于此。由此形成一個(gè)局面：各路豪強(qiáng)紛紛推出自己最好的產(chǎn)品，來(lái)匹配巫家壩的區(qū)位優(yōu)勢(shì)以及不可復(fù)制的土地價(jià)值。

巫家壩總體規(guī)劃效果圖

因此不妨大膽預(yù)測(cè)，巫家壩扎堆聚集的這些新項(xiàng)目，必將是昆明樓市迄今為止最高等級(jí)的完美主義作品。

但何為完美？中鐵建西派國(guó)樾或許是這個(gè)問(wèn)題的最佳作答者。

首先，在寸土寸金的巫家壩，中鐵建拿下緊鄰中央公園規(guī)劃總4個(gè)住宅地塊中的3個(gè)。以如此優(yōu)渥的先天優(yōu)勢(shì)，即便不做任何創(chuàng)新，甚至就是打造和其他樓盤(pán)一樣的產(chǎn)品，都是毫無(wú)疑問(wèn)“躺贏”的局面。

但跟風(fēng)或者模仿并不是中鐵建的風(fēng)格，中鐵建選擇了引領(lǐng)和創(chuàng)新，去打造區(qū)域內(nèi)最高端的產(chǎn)品。中鐵建始終堅(jiān)持產(chǎn)品主義初心，認(rèn)真對(duì)待產(chǎn)品每一處細(xì)節(jié)，從內(nèi)到外滲透?jìng)鞒兄髋上笛y(tǒng)的完美主義理想：定位高端、擇址苛刻、大師設(shè)計(jì)、匠心打造。

西派國(guó)樾首開(kāi)的北側(cè)地塊位于春城路與官渡區(qū)409路交匯口，與中央公園只隔一條經(jīng)五路，這也是真正意義上實(shí)現(xiàn)了中央公園就在家門(mén)口。按照巫家壩片區(qū)規(guī)劃，北部區(qū)域?qū)⒁?guī)劃為CBD商務(wù)區(qū)，而西派國(guó)樾恰巧坐落于此，如此地塊價(jià)值，再談剛需，豈不是暴殄天物。

西派國(guó)樾效果圖

中鐵建顯然并沒(méi)有這樣做，其推出的是定位高端、致力深改的豪宅產(chǎn)品。西派國(guó)樾占地140.39畝，面積算不上大，于千金難求的城市CBD聚集區(qū)已是彌足珍貴，但西派國(guó)樾的建筑密度卻只有20.57%，直白地說(shuō)，也就是整個(gè)地塊只有1/5用于建筑，其他都用于園林、綠化、道路等公共設(shè)施�？梢哉f(shuō)西派國(guó)樾犧牲了經(jīng)濟(jì)效益，換來(lái)的是真正品質(zhì)生活的提升。

和其他城市的西派系一樣，西派國(guó)樾的全系規(guī)劃設(shè)計(jì)都是大師擔(dān)綱：建筑規(guī)劃由上海日清建筑設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)大師宋照方及知名空間設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)EMO易墨聯(lián)袂打造，園林由國(guó)際知名景觀設(shè)計(jì)師Tawatchai Kobkaikit（塔瓦才·科博凱奇）設(shè)計(jì)。

西派國(guó)樾園林景觀效果圖

戶(hù)型產(chǎn)品方面，西派國(guó)樾保持了高端項(xiàng)目對(duì)空間尺度上的最大尊重，項(xiàng)目為純板式設(shè)計(jì)，戶(hù)型面積區(qū)間140-360平米，臻美精裝交付。即使是140平米這樣的西派國(guó)樾入門(mén)級(jí)產(chǎn)品，也是3米的層高，兩梯兩戶(hù)設(shè)計(jì)；360平米的旗艦豪宅層高則達(dá)3.6米，360平米的奢闊豪宅帶來(lái)的不僅是高端與大尺度，還有頂級(jí)的奢華體驗(yàn)，私家天際泳池更是昆明罕見(jiàn)巫家壩獨(dú)家。而西派系精裝體系，還做到了全屋65%以上石材鋪面。

西派國(guó)樾精裝大平層效果圖

業(yè)主購(gòu)房時(shí)考慮的車(chē)位問(wèn)題，在西派國(guó)樾則毫無(wú)壓力，項(xiàng)目車(chē)位配比最低為1:1.9，360平米的頂級(jí)大豪宅更是達(dá)到1:2.7。值得一提的是，目前昆明市場(chǎng)主流車(chē)位配比為1:0.8。據(jù)了解，西派國(guó)樾的地下車(chē)庫(kù)都是精裝修。

西派國(guó)樾秉承著完美主義，產(chǎn)品力做到了無(wú)懈可擊，同時(shí)物業(yè)當(dāng)然也是項(xiàng)目的加分項(xiàng)，據(jù)悉，西派國(guó)樾的物業(yè)由中國(guó)鐵建物業(yè)負(fù)責(zé)，有7×24小時(shí)樓棟專(zhuān)屬管家服務(wù)、保姆式家政服務(wù)、特約醫(yī)療家庭保健服務(wù)、個(gè)性化私人護(hù)送等特色服務(wù)，為業(yè)主的居住舒適性保駕護(hù)航。

西派國(guó)樾入戶(hù)大堂效果圖

一座城市要日新月異，人居的升級(jí)必不可少；一個(gè)企業(yè)要發(fā)展前進(jìn)，產(chǎn)品的精進(jìn)理所應(yīng)當(dāng)，這就是西派國(guó)樾“以初心，致匠心”的完美主義精神。

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