云南城投置業(yè)的千畝大盤“古滇未來(lái)城”已轉(zhuǎn)手他人，這家房企就是四川清鳳，一家在地產(chǎn)圈都幾乎少有人知曉的開發(fā)商。

近日（9月28日），古滇·未來(lái)城銷售中心開放暨清鳳房歌公司成立2周年盛典舉行，會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)的宣傳背景板上赫然印著“清鳳房歌”的公司logo，清鳳房歌公司領(lǐng)導(dǎo)何曉娟也在致辭中提到“2018年8月，清鳳房歌公司首次踏入昆明，于滇池畔，16000畝休閑旅游度假區(qū)內(nèi)，打造千畝智慧養(yǎng)生大城”。這個(gè)項(xiàng)目，就是緊鄰諾仕達(dá)開發(fā)的古滇名城的古滇未來(lái)城。

古滇未來(lái)城暨清鳳房歌公司成立2周年盛典

古滇未來(lái)城占地1171畝原本由云南城投置業(yè)主導(dǎo)開發(fā)

古滇未來(lái)城原本屬于七彩云南·古滇名城的南部城市服務(wù)區(qū)項(xiàng)目，坐落于滇池南岸，占地面積約1171畝，最初由諾仕達(dá)集團(tuán)負(fù)責(zé)開發(fā)，項(xiàng)目公司為昆明七彩云南城市建設(shè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱：昆明七彩公司）。

2016年底，云南城投置業(yè)公司通過(guò)增資擴(kuò)股，收購(gòu)了昆明七彩公司70%股權(quán)，拿下了七彩云南·古滇名城的南部城市服務(wù)區(qū)1171畝土地后續(xù)開發(fā)與管理權(quán)，并將項(xiàng)目命名為古滇未來(lái)城，計(jì)劃打造為大型養(yǎng)生養(yǎng)老度假區(qū)。

從古滇未來(lái)城項(xiàng)目公司最新的股權(quán)信息來(lái)看，昆明七彩公司目前有3個(gè)企業(yè)股東：云南城投置業(yè)為控股大股東，占有65%的股本，諾仕達(dá)集團(tuán)旗下的古滇投資公司還占有30%股權(quán)，另外云南城投置業(yè)的參股公司國(guó)壽云城占有5%的股權(quán)。

古滇未來(lái)城區(qū)位圖

然而古滇未來(lái)城的控股企業(yè)——云南城投置業(yè)，又正計(jì)劃將昆明七彩公司59.5%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給四川省清鳳現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。今年8月12日，云南城投置業(yè)發(fā)布公告稱，與四川省清鳳現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（下稱“四川清鳳地產(chǎn)”）簽署合作協(xié)議，后者擬競(jìng)買昆明七彩公司59.5%的股權(quán)。如果成功轉(zhuǎn)讓，清鳳地產(chǎn)將成為古滇未來(lái)城的控股大股東，主導(dǎo)項(xiàng)目開發(fā)。

雖然昆明七彩公司的股權(quán)截止到目前還尚未完成變更，但從目前情況來(lái)看，四川清鳳地產(chǎn)接手古滇未來(lái)城一事已基本敲定，項(xiàng)目定位也沒變，計(jì)劃打造為集康養(yǎng)、文旅為一體的環(huán)滇池大型文化旅游康養(yǎng)生態(tài)新城，項(xiàng)目營(yíng)銷中心計(jì)劃在10月1日正式開放，首推海雲(yún)薈組團(tuán)，戶型面積為88-160平米的高層住宅和160—190平米的美墅。

如今，四川清鳳地產(chǎn)首次踏入昆明，通過(guò)控股昆明七彩公司拿下了古滇未來(lái)城的開發(fā)主導(dǎo)權(quán)，從昆明七彩公司股權(quán)關(guān)系的演變來(lái)說(shuō)，諾仕達(dá)和云南城投置業(yè)先后退居小股東，僅占有部分權(quán)益，而四川清鳳操盤的古滇未來(lái)城，由于項(xiàng)目位置和定位都與七彩云南古滇名城極為類似，不可避免的成為了片區(qū)內(nèi)最大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。

古滇未來(lái)城首批項(xiàng)目效果圖

古滇未來(lái)城首批地塊效果圖

關(guān)于清鳳地產(chǎn)

說(shuō)了那么多關(guān)于古滇未來(lái)城的歷史，那接手古滇未來(lái)城開發(fā)的這家清鳳地產(chǎn)到底是什么來(lái)頭？

公開資料顯示，與云南城投置業(yè)簽訂協(xié)議的“四川清鳳地產(chǎn)”創(chuàng)始于上世紀(jì)90年代，創(chuàng)建于成都金堂，注冊(cè)資金2.6億元，2006年6月整合組建清鳳集團(tuán)，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為龍頭，融建筑施工、物業(yè)管理為一體的多元化綜合型集團(tuán)公司，業(yè)務(wù)遍布海南、廣東、四川等地，同時(shí)活躍于北京、上海、蘇州等一線城市。雖然2016年公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售額突破30億元人民幣，經(jīng)營(yíng)規(guī)模和綜合實(shí)力居四川省50強(qiáng)，但在全國(guó)來(lái)說(shuō)沒有太大的知名度。

而此次在古滇·未來(lái)城銷售中心開放暨清鳳房歌公司成立2周年盛典上出現(xiàn)的“清鳳房歌”公司，全稱為房歌（海南）信息科技服務(wù)有限責(zé)任公司，成立于2016年9月，公司注冊(cè)地位于海南省三亞市，主要從事三亞度假物業(yè)的分銷工作，也是四川清鳳集團(tuán)旗下唯一的地產(chǎn)分銷平臺(tái)，目前在三亞開發(fā)了清鳳·海棠長(zhǎng)灘、清鳳椰林灣等旅游地產(chǎn)項(xiàng)目�！�

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