日前，西山招商微信公眾號(hào)上發(fā)布消息稱：“西山區(qū)城中村改造項(xiàng)目涉及6個(gè)街道辦事處51個(gè)片區(qū)109個(gè)村，目前35個(gè)片區(qū)59個(gè)村已啟動(dòng)征遷，完成拆遷面積965萬(wàn)方，32個(gè)片區(qū)55個(gè)村326.69萬(wàn)方回遷安置房啟動(dòng)建設(shè)，建成安置房面積223.58萬(wàn)方，交付159.18萬(wàn)方”。從數(shù)據(jù)看，西山區(qū)城改十年，擬改造的109個(gè)村子中共有59個(gè)村子啟動(dòng)征遷，占比約54%，對(duì)比盤龍區(qū)，西山區(qū)的城改進(jìn)度更快、完成度更高一些。>>相關(guān)閱讀：

>>相關(guān)閱讀：

西山區(qū)城中村改造進(jìn)度（數(shù)據(jù)源于西山招商微信號(hào)）

2008年，昆明啟動(dòng)大規(guī)模城中村改造，彼時(shí)西山區(qū)有106個(gè)城中村納入改造計(jì)劃，2011年擴(kuò)充了城改名單，鯉魚(yú)村、韓家小村、平橋村加入城改大單，西山區(qū)擬改造的城中村增加至109個(gè)。

昆明市啟動(dòng)城中村改造時(shí)，曾表示爭(zhēng)取在5年內(nèi)完成城中村改造，但實(shí)際執(zhí)行下來(lái)遠(yuǎn)比計(jì)劃的困難。僅西山區(qū)一個(gè)區(qū)，城改十年也基本只完成一半的改造任務(wù)，剩余一半的村子中，有不少是拆遷困難、多年難以推進(jìn)的村子，恐怕再用十年也難以完成剩余一半的城改任務(wù)。

西山區(qū)城改十年，截至目前，豆腐營(yíng)村城改項(xiàng)目（新都昌廣場(chǎng)）；漁堆村城改項(xiàng)目（采蓮郡）；六合村城改項(xiàng)目（保利六合）；曹家場(chǎng)村、四道壩村、孫家灣村、二莊村城改項(xiàng)目（廣福城）；沈家溝村城改項(xiàng)目（盛高大城）；莊稼塘村城改項(xiàng)目（紅星國(guó)際廣場(chǎng)）；豐盛村城改項(xiàng)目（金坤世紀(jì)）；前衛(wèi)營(yíng)上村、前衛(wèi)營(yíng)下村城改項(xiàng)目（萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)）等幾個(gè)項(xiàng)目基本完成改造。

莊稼塘村城改項(xiàng)目紅星國(guó)際廣場(chǎng)已完成改造

官莊下村、陳顧村、大營(yíng)村城改項(xiàng)目（潤(rùn)城）；鄔大村、陸家營(yíng)村城改項(xiàng)目（恒大云報(bào)華府）；馬家營(yíng)村城改項(xiàng)目（金地悅天下）；鄔小村城改項(xiàng)目（佳兆業(yè)壹號(hào)廣場(chǎng)，原為華信名旺角）；紅廟寺村城改項(xiàng)目（云投中心）；上栗村、下栗村（海倫堡中央廣場(chǎng)）；沙地村城改項(xiàng)目（俊發(fā)在建）；52片區(qū)號(hào)（張家村城改項(xiàng)目）；楊家地村、李長(zhǎng)官村、李家地村城改項(xiàng)目（華夏四季）等正在推進(jìn)中。

而30號(hào)片區(qū)的田家地村、李家地村，38號(hào)片區(qū)的船房村等城中村則基本沒(méi)有啟動(dòng)拆遷。

西山區(qū)已啟動(dòng)征遷的城中村雖有59個(gè)，但其中不乏難以推進(jìn)的。包括11號(hào)片區(qū)的老鴉營(yíng)村城改項(xiàng)目（滇池路新都昌商業(yè)廣場(chǎng)），徐家院村城改項(xiàng)目（奧宸中心），棕樹(shù)營(yíng)城改項(xiàng)目（現(xiàn)投資商實(shí)力地產(chǎn)已退出），土堆村城改項(xiàng)目（碧雞名城），盧家地村城改項(xiàng)目（良黎星光廣場(chǎng)），上、中、下峰村城改項(xiàng)目（錦城）等，要么開(kāi)發(fā)商資金斷裂工程斷斷續(xù)續(xù)，常年進(jìn)展不佳；要么拆遷困難，無(wú)法啟動(dòng)后續(xù)開(kāi)發(fā)；要么完成拆遷后常年閑置。

老鴉營(yíng)村城改項(xiàng)目拆遷后難以啟動(dòng)開(kāi)發(fā)

西山區(qū)發(fā)布城改數(shù)據(jù)之前，盤龍區(qū)也恰好發(fā)布了城改進(jìn)度報(bào)告。據(jù)盤龍區(qū)政府?dāng)?shù)據(jù)，截至2017年12月31日，盤龍區(qū)擬改造的76個(gè)村子中有38個(gè)村啟動(dòng)征遷，累計(jì)拆除地上建筑物面積733.34萬(wàn)方，建成安置房122.52萬(wàn)方。與盤龍區(qū)對(duì)比，西山區(qū)109個(gè)城中村中有59個(gè)啟動(dòng)征遷，完成拆遷面積965萬(wàn)方，建成安置房面積223.58萬(wàn)方。不論是啟動(dòng)征遷的村子數(shù)量，還是完成的拆遷面積和安置面積，西山區(qū)均比盤龍區(qū)完成度更高一些。

盤龍區(qū)、西山區(qū)的城改進(jìn)度反映出，昆明城改十年，后續(xù)可改造的空間還很大，但隨著房?jī)r(jià)、物價(jià)、地價(jià)、拆遷成本、建設(shè)成本不斷上漲，改造的難度也在增大。盤龍區(qū)和西山區(qū)用了十年的時(shí)間，區(qū)域內(nèi)的城改項(xiàng)目完成度尚不到一半，剩余一半的城中村改造用時(shí)恐怕會(huì)更長(zhǎng)，甚至是不可能100%完成的。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。