今日，昆明市國土資源局發(fā)布了一則土地中止交易公告。中止交易地塊編號為KCXS2017-26-A2、A3，兩宗土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，位于草海東岸華夏四季項目旁，地塊臨近滇池水域，算得上是稀缺的臨水宅地。從地塊信息推測，中止地塊疑似為華夏四季項目的后續(xù)用地。
草海東岸 KCXS2017-26-A2、A3號地塊中止交易公告
昆明市國土資源局于8月29日發(fā)布了西山區(qū)福海街道KCXS2017-26-A2、A3號地塊的交易公告，土地原計劃在9月27日進行現(xiàn)場掛牌交易，也就是明天。不過，在土地即將進行交易的前一天卻因故中止了交易。
福海街道中止交易的這兩宗地都屬于住宅用地，面積約207畝，和華夏陽光今年4月份斬獲的地塊相鄰。這兩宗地毗鄰滇池水域，也是新河村片區(qū)距離滇池最近的兩個住宅地塊。按照此前發(fā)布的出讓公告，這兩宗地容積率在1.66-1.7之間，交易起價約12.67億，土地單價約612萬元/畝，樓面價在5400-5530元/平米。
另據(jù)此前發(fā)布的交易文件，草海東岸這兩宗地的競得者還要完成9條配建要求，包括建設(shè)6.9萬方的回遷房、配建小學(xué)、市政道路、濕地公園等基礎(chǔ)設(shè)施。完成后要無償移交西山區(qū)政府。
草海東岸中止交易地塊位置圖
華夏陽光作為新河村片區(qū)的一級開發(fā)社會投資人，其在今年4月斬獲首批土地后便用于建設(shè)華夏四季。本次中止地塊位于華夏四季項目旁，和華夏陽光首次獲得的地塊編號相連、位置相近。從位置來看，這兩宗算得上是臨水的稀缺住宅用地。
華夏四季打造的是純洋房產(chǎn)品，其營銷中心于9月初正式開放，項目首批產(chǎn)品計劃在近期入市銷售。如果本次供應(yīng)的207畝地正常交易，那么華夏四季項目實際獲地面積將達到400余畝。但由于交易中止，所以后續(xù)用地供應(yīng)時間也將延期。
不過，這也是昆明土地市場今年以來第二次出現(xiàn)中止交易的情況。今年6月，經(jīng)開區(qū)清水片區(qū)的600多畝工業(yè)用地中止交易，在重新出讓時，土地交易起價出現(xiàn)大幅下調(diào)的情況。從此前出現(xiàn)過的土地中止交易情況來看，土地在重新出讓時都會有所調(diào)整，不知道草海東岸這兩宗地重新供應(yīng)時，土地價格會不會有變化。
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