六甲街道正在進(jìn)行一場(chǎng)大規(guī)模拆遷征地運(yùn)動(dòng)，具體范圍是南繞城高速以南、福保路兩側(cè)的區(qū)域，這是日前《六甲街道2018年上半年工作總結(jié)及下半年工作計(jì)劃》（下稱《計(jì)劃》）中透露的。

《計(jì)劃》提到， 2018年上半年，六甲街道穩(wěn)步推進(jìn)新二社區(qū)、金家社區(qū)、福保社區(qū)、新一社區(qū)、永勝社區(qū)等征地拆遷工作，片區(qū)內(nèi)城改項(xiàng)目取得不同程度進(jìn)展，下半年將繼續(xù)推進(jìn)。估算下來，5個(gè)城中村列入改造開發(fā)的范圍大約有五六千畝左右，其中有兩個(gè)村已完成90%的拆遷任務(wù)，其余仍在推進(jìn)當(dāng)中。

六甲街道幾個(gè)社區(qū)城改項(xiàng)目所在位置

具體來看，新二社區(qū)、金家社區(qū)征地拆遷項(xiàng)目的拆除已接近尾聲，拆除率在90%以上。按照《計(jì)劃》所述，新二社區(qū)征地拆遷項(xiàng)目一至六組的拆除工作已完成，目前正開展收尾工作。該項(xiàng)目已測(cè)繪2024宗，其中新二社區(qū)民房1941宗，公建74宗，新一社區(qū)民房9宗；已簽訂民房協(xié)議1945宗，公建44宗；已拆除房屋1969宗，拆除面積689150平方米，拆除率約97%。在最新的衛(wèi)星地圖上，這兩個(gè)社區(qū)所在范圍也已經(jīng)沒有建筑物。

金家社區(qū)征地拆遷項(xiàng)目涉及575戶，征地拆遷總量為598宗，其中民房549宗，公建49宗，需征收土地總面積736畝，其中集體土地697畝，國有土地39畝。該項(xiàng)目前期已預(yù)征收集體土地510畝，其中涉及的四個(gè)批次用地已完成正式協(xié)議的簽訂，面積320畝。截至2017年6月5日，金家社區(qū)征地拆遷項(xiàng)目拆除房屋553宗，拆除面積221200平方米，拆除率約92%。

但與前述幾個(gè)村落的拆遷進(jìn)展相比，福保社區(qū)、新一社區(qū)、永勝社區(qū)基本沒有啟動(dòng)拆遷。

其中，福保社區(qū)更新改造項(xiàng)目社會(huì)投資人及資金未落實(shí)，所以拆遷難度較大。目前該項(xiàng)目已完成評(píng)估、造價(jià)、房屋測(cè)繪、拆遷拆除等中介單位招標(biāo)工作，區(qū)國投公司已完成回遷安置房361.65畝地塊勘察、設(shè)計(jì)代理服務(wù)的招標(biāo)；同時(shí)區(qū)指揮部已下?lián)?億資金，啟動(dòng)回遷安置房地塊的征地工作和福保塘租轉(zhuǎn)征工作，涉及面積1508.88畝，其中福保塘1030.88畝、回遷地塊478畝。目前回遷安置地塊還存在民房、廠房需拆遷，福保彩印包裝廠處置等問題。

福保村

新一社區(qū)征地拆遷項(xiàng)目已成立街道征地拆遷指揮部，現(xiàn)已完成項(xiàng)目招標(biāo)工作，六甲街道正積極開展新一社區(qū)征地拆遷前期工作。根據(jù)昆明市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布的《新一社區(qū)征地拆遷招標(biāo)公告》，新一社區(qū)征地拆遷項(xiàng)目涉及的廠房、民房約2000幢。

永勝社區(qū)征地拆遷項(xiàng)目完成了項(xiàng)目的印鑒刻錄工作，正在進(jìn)行招標(biāo)工作，目前正在開展新一社區(qū)征地拆遷前期工作。據(jù)昆明市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布的《永勝社區(qū)（廣福路以南）征地拆遷招標(biāo)公告》，永勝社區(qū)涉及拆除廠房、民房約1300幢。

以上5個(gè)城改項(xiàng)目，金家社區(qū)拆除規(guī)模為736畝，福保社區(qū)拆除規(guī)模約1500畝，福保社區(qū)的拆除規(guī)模與新二社區(qū)、新一社區(qū)相差不大，按此估算，5個(gè)城改項(xiàng)目拆遷征地規(guī)模保守估計(jì)五六千畝。

除了5個(gè)城改項(xiàng)目外，六甲街道還在推進(jìn)地鐵2號(hào)線二期工程六甲段征地拆遷項(xiàng)目、省城投A5、A6地塊內(nèi)遺留建構(gòu)筑物拆遷項(xiàng)目、滇池泛亞國際汽車城土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目，以及金海新區(qū)（二期）回遷安置項(xiàng)目的拆遷和建設(shè)。其中滇池泛亞國際汽車城土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目已完成招標(biāo)工作，目前正在進(jìn)行民意調(diào)查，下一步將展開拆遷工作；其余3個(gè)項(xiàng)目均啟動(dòng)了拆遷，有不同程度的建設(shè)和進(jìn)展。

六甲街道的這9個(gè)項(xiàng)目大部分都位于滇池會(huì)展中心的西北側(cè)和西南側(cè)，分布在福保路兩側(cè)，其中福保社區(qū)位于福保半島上，新一社區(qū)、新二社區(qū)、永勝社區(qū)、金家社區(qū)位于南繞城高速和環(huán)城東路之間。該片區(qū)是昆明開發(fā)最熱的區(qū)域之一，現(xiàn)已有山海灣、滇池國際會(huì)展中心、招商雍景灣、中海半島華府等項(xiàng)目落地，但早先的開發(fā)范圍集中在相對(duì)比較容易的農(nóng)田區(qū)域，村落民房拆遷不多。如今，滇池沿岸的開發(fā)熱度越來越高，六甲街道的上述城中村的拆遷工作也便迅速啟動(dòng)。從拆遷區(qū)域看，這是六甲街道迄今為止規(guī)模最大的拆遷工程，征地規(guī)模也很有可能將突破6千畝。

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