日前（9月10日），昆明西山區(qū)人民法院發(fā)布了“滇池國家旅游度假區(qū)海埂街道管理處太河社區(qū)一宗建設(shè)用地”的拍賣公告，擬對(duì)云南仁澤地產(chǎn)持有的66.53畝商務(wù)金融用地進(jìn)行司法拍賣，起拍價(jià)格約7.39億元，競(jìng)價(jià)時(shí)間為10月9日。經(jīng)查，即將進(jìn)行司法拍賣的地塊屬于西南海閑置土地之一，2013年拿地時(shí)候的價(jià)格只要2億元左右。
西山區(qū)法院發(fā)布的拍賣公告
根據(jù)司法拍賣公告，拍賣的地塊所有人為云南仁澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地塊位于昆明市滇池國家旅游度假區(qū)海埂街道管理處太河社區(qū)，用途為商務(wù)金融用地，面積為44350.25平方米（折合約66.53畝），土地證編號(hào)：西（度假）國用（2013）第00033號(hào)，宗地級(jí)別為昆明市VI級(jí)商業(yè)用地，剩余土地使用年限34.42年。該地塊的評(píng)估價(jià)格約7.78億元，拍賣起價(jià)約7.39億元。
查詢顯示，云南仁澤地產(chǎn)在滇池度假區(qū)太河社區(qū)開發(fā)的項(xiàng)目為西南海，目前處于停工狀態(tài)，正在和龍湖、度假區(qū)國投重組當(dāng)中。即將被司法拍賣的地塊屬于西南海閑置土地之一，并且此前西南海已經(jīng)有兩宗閑置地塊被法院多次司法拍賣，但都以流拍告終。
2013年時(shí)，云南仁澤地產(chǎn)以底價(jià)14.83億元的價(jià)格，競(jìng)得滇池度假區(qū)海埂街道管理處太河社區(qū)的10宗土地，總面積約483.63畝，計(jì)劃建設(shè)西南海的二期，但項(xiàng)目二期建了部分住宅之后，因資金鏈問題爛尾至今。
被拍賣的地塊實(shí)景
2015年9月，昆明滇池度假區(qū)公示了區(qū)域內(nèi)的一批閑置土地，其中就有西南海5宗共205畝土地，包括了1宗60.96畝的住宅用地、3宗共142畝的商務(wù)金融用地和1宗1畝的公共設(shè)施用地。
被公示閑置土地不到半個(gè)月，西南海的5宗閑置土地當(dāng)中，就有2宗約百畝閑置土地先后被法院司法拍賣，拍賣的價(jià)格相比云南仁澤地產(chǎn)拿地時(shí)翻了近一倍，地塊經(jīng)過多次拍賣均無人報(bào)名而流拍。拍賣公司當(dāng)時(shí)也表示“可能是因?yàn)榻o出的價(jià)格太高了，所以無人報(bào)名”。
如今，西南海又有1個(gè)閑置地塊將被法院司法拍賣，該地塊2013年的成交價(jià)格約2億元，時(shí)隔5年后的評(píng)估價(jià)格達(dá)到了7.78億元，拍賣起價(jià)約7.3億元，土地單價(jià)約1112萬元/畝，土地價(jià)格翻了近4倍，價(jià)格高不說，西南海項(xiàng)目現(xiàn)在前途未卜，建設(shè)用地分割拍賣又面臨眾多障礙，因此這次拍賣很可能會(huì)像之前的地塊一樣，以流拍而告終。
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