37家發(fā)展商競(jìng)投香港市建局青山道項(xiàng)目 10月5日截標(biāo)

9月7日，香港市區(qū)重建局（市建局）邀請(qǐng)了共37家發(fā)展商入標(biāo)競(jìng)投，合作發(fā)展深水埗青山道/元州街發(fā)展項(xiàng)目。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，市建局將會(huì)向獲邀請(qǐng)的發(fā)展商提供相關(guān)招標(biāo)文件，以便他們就該項(xiàng)目提交合作發(fā)展標(biāo)書(shū)。而所有標(biāo)書(shū)必須在2018年10月5日中午12時(shí)前送抵皇后大道中183號(hào)中遠(yuǎn)大廈26樓市建局總辦事處。在上述指定時(shí)間后收到的任何標(biāo)書(shū)概不受理。

招標(biāo)遴選小組將評(píng)審收到的標(biāo)書(shū)，并于稍后就批出項(xiàng)目的發(fā)展向市建局董事會(huì)提交建議，由董事會(huì)作最終決定。

據(jù)了解，青山道/元州街發(fā)展項(xiàng)目地盤(pán)面積約1650平方米，于2014年2月展開(kāi)。項(xiàng)目完成后，預(yù)計(jì)新發(fā)展項(xiàng)目可提供上限約為1.48萬(wàn)平方米的總樓面面積。

自2014年11月兩個(gè)深水埗發(fā)展項(xiàng)目招標(biāo)開(kāi)始，市建局規(guī)定每個(gè)住宅發(fā)展項(xiàng)目?jī)?nèi)最小單位的實(shí)用面積不少于24.2平方米，合260平方呎。為提升新發(fā)展項(xiàng)目的居住空間，市建局計(jì)劃由青山道/元州街發(fā)展項(xiàng)目開(kāi)始，項(xiàng)目?jī)?nèi)最小單位的實(shí)用面積限制增至不少于27.9平方米，合300平方呎。

對(duì)此，萊坊高級(jí)董事及估價(jià)及咨詢主管林浩文認(rèn)為，近年買(mǎi)地難而入場(chǎng)費(fèi)又高，市建局項(xiàng)目在市區(qū)又可分散發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目入場(chǎng)成本不高，所以估計(jì)會(huì)較受歡迎，尤其是本地中小型發(fā)展商，因他們急需增加土地及項(xiàng)目?jī)?chǔ)備。

林浩文還提到，市建局要求成功中標(biāo)的發(fā)展商須按發(fā)展協(xié)議中列明有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與品質(zhì)、可持續(xù)發(fā)展和智能系統(tǒng)的要求興建新發(fā)展項(xiàng)目。他認(rèn)為，上述要求會(huì)增加發(fā)展成本，估計(jì)會(huì)興建中小型單位，樓面呎價(jià)約1.1-1.2萬(wàn)港元，樓面地價(jià)18-19億港元。落成后每平方呎售2萬(wàn)港元�？偘l(fā)展成本約24-28億港元左右。

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