一手房：環(huán)比上升13.24%，同比上升0.44%，累計(jì)同比上升13.66%

本周跟蹤35大城市一手房合計(jì)成交4.54萬(wàn)套，環(huán)比上升13.24%，同比上升0.44%，累計(jì)同比上升13.66%，其中一線、二線、三線城市環(huán)比增速分別為30.82%、7.46%、15.14%：-線、二線、三線一手房城市同比增速分別為54.81%、0.3g%、-17.94%：-線、二線、三線一手房城市累計(jì)同比增速分別為一11.9%、-14%、-26%；-線城市中，北京、上海、廣州、深圳環(huán)比增速分別為26.21%、29.58%、65.O9%、-3.32%：

二手房：環(huán)比下降5.54%，同比下降3.63%，累計(jì)同比上升3.56%

本周跟蹤的12個(gè)城市二手房成交合1.28萬(wàn)套，環(huán)比下降5.54%，同比下降3.63%，累計(jì)同比上升3.56%，其中一線、二線、三線城市環(huán)比增速分別-0.56%、-6.37%、_28.59%：-線、二線、三線城市二手房同比增速分別73.67%、-22.4%、-46.72%

庫(kù)存：去化周期41.5周，環(huán)比上升3.42%

截止本次統(tǒng)計(jì)日，全國(guó)18大城市住宅可售套數(shù)合計(jì)66.8萬(wàn)套，去化周期41.5周，環(huán)比上升3.42%，同比上升19%；其中一線、二線、三線城市環(huán)比增速分別-0.07%、1.52%、9.24%：-線、二線、三線城市同比增速分別為9%、72%、-13%：-線、二線及三線去化周期分別為35.9、46.3、43.6周。

投資建議

從克而瑞百?gòu)?qiáng)房企銷售數(shù)據(jù)看8月份銷售金額增速雖略有回落，但仍處于高位，從城市高頻數(shù)據(jù)看8月份銷售面積增速較7月份大幅提升，地產(chǎn)景氣度持續(xù)超預(yù)期，我們認(rèn)為9-10月銷售受推盤(pán)增多和去年低基數(shù)影響有望持續(xù)向好，補(bǔ)庫(kù)存背景下投資開(kāi)工將持續(xù)維持高位、去杠桿暫緩到位資金有望好于預(yù)期且未來(lái)按揭貸款市場(chǎng)利率存在邊際下降可能，目前市場(chǎng)對(duì)地產(chǎn)板塊的政策擔(dān)憂（調(diào)控以及房產(chǎn)稅）已經(jīng)反應(yīng)相對(duì)充分，且土地市場(chǎng)近期降溫，政策面繼續(xù)收緊的概率已經(jīng)不大。宏觀經(jīng)濟(jì)壓力下，寬信貸、寬貨幣、寬財(cái)政等政策有望相繼出臺(tái)，地產(chǎn)行業(yè)邊際將會(huì)明顯受益，建議關(guān)注：招商蛇口、保利地產(chǎn)、萬(wàn)科A、融創(chuàng)中國(guó)、新城控股、華夏幸福、旭輝控股、榮盛發(fā)展等。

風(fēng)險(xiǎn)提示

市場(chǎng)對(duì)政策調(diào)控反應(yīng)過(guò)度：新房銷售不及預(yù)期，加息。升0.44%，累計(jì)同比上升13.66%，其中一線、二線、三線城市環(huán)比增速分別為30.82%、7.46%、15.14%；一線、二線、三線一手房城市同比增速分別為54.81%、0.39%、-17.94%；一線、二線、三線一手房城市累計(jì)同比增速分別為-11.9%、-14%、-26%；一線城市中，北京、上海、廣州、深圳環(huán)比增速分別為26.21%、29.58%、65.09%、-3.32%。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。