建發(fā)國際合作開發(fā)深圳商業(yè)項(xiàng)目 提供資金6億元

建發(fā)國際投資集團(tuán)有限公司公告稱，于9月3日建發(fā)間接全資附屬公司益悅、名巨南莊、鑫葵花及擔(dān)保人訂立協(xié)議及備忘錄，據(jù)此，益悅及名巨南莊同意合作開發(fā)一深圳商業(yè)用地項(xiàng)目，及益悅同意向名巨南莊提供資金合共約6億元。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，該土地位于深圳市光明新區(qū)公明街道辦事處，建設(shè)用地面積約8415.61平方米，計(jì)容建筑面積約5.08萬平方米，土地用途為商業(yè)用地。

公告披露，廈門益悅置業(yè)有限公司為建發(fā)國際間接全資附屬公司，主要從事物業(yè)投資及開發(fā)業(yè)務(wù)。益悅及名巨南莊合作開發(fā)該項(xiàng)目，益悅會(huì)提供運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)及品牌支持，而名巨南莊提供該土地。根據(jù)協(xié)議，益悅與名巨南莊分別按照51%：49%的比例共同享有該項(xiàng)目（估計(jì)價(jià)值金額約6.5億元）的開發(fā)收益及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

此外，益悅總資本承擔(dān)為約6億元，名巨南莊同意就該總資本向益悅按每年約24%支付利息。益悅及名巨南莊同意通過金融機(jī)構(gòu)按照各自享有該項(xiàng)目的收益比例，提供該項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)營(yíng)運(yùn)資金，若一方發(fā)生超額投入，則另一方須為超額部分按每年24%支付利息。

對(duì)于投資該交易事項(xiàng)原因，建發(fā)國際稱，該土地項(xiàng)目屬稀缺地塊，交通條件良好，具備較大開發(fā)潛力；深圳是中國核心城市，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展成熟、需求穩(wěn)定；以及參與該項(xiàng)目有助于集團(tuán)分享收益。

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