近日，昆明市規(guī)劃局發(fā)布了昆明市綜合交通國際樞紐建設項目A3地塊的行政審批公示。隨著地塊公示，位于菊華村的昆明綜合國際交通樞紐項目正式得以亮相。據(jù)悉，項目本次過規(guī)的A3地塊主要布局兩棟高層辦公樓和酒店。
昆明市綜合交通國際樞紐建設項目（A3地塊）位置
本次規(guī)劃局公示的A3地塊位于官渡區(qū)東郊路菊華立交橋旁，用地面積19879平方米，地上建筑面積158814平方米，地下建筑面積46418平方米，總建筑面積超20萬方。地塊建筑密度33.06%，容積率7.99，綠地率25%。地塊主要布局一棟44層公共交通、商業(yè)商務功能的綜合建筑。
從項目發(fā)布的總平面圖來看，A3地塊具體規(guī)劃有B-1棟44層高194.65米的大樓，標注為酒店/辦公�？罩羞B接層高約138.15米，層數(shù)為27-29層，還有B-2棟132.20米高的大樓，層數(shù)為29層，標注為辦公。另外還規(guī)劃有商業(yè)裙樓。同時，項目旁還標注有6號線地鐵站出入口。
昆明市綜合交通國際樞紐建設項目效果圖
A3地塊于今年3月完成土地出讓，由昆明交通場站開發(fā)運營有限公司以52572.66萬元的底價斬獲，也是項目建設斬獲的首宗地。根據(jù)當時的出讓要求，競得者還需配建地下負一層建設不少于270個公交停車泊位的公交停車場；地上建筑面積不少于4000平方米的地上公交樞紐及其配套功能的交通設施建設。
本次A3地塊進行建設工程規(guī)劃許可證批前公示，也意味著昆明綜合交通國際樞紐項目正式亮相。該項目位于昆明市官渡區(qū)東華片區(qū)吳井街道辦事處，四至界限為：東至昆河鐵路，南至東郊路，西至云南省交通醫(yī)院，北至金汁河。項目包含三個地塊，統(tǒng)一規(guī)劃設計，現(xiàn)在申報的是其中的一個地塊。
據(jù)介紹，昆明綜合交通國際樞紐項目占地面積約150畝，將建成以商業(yè)、辦公、居住、以及公共交通站場用地為主的大型城市交通商業(yè)綜合體。未來，地鐵6號線和地鐵4號線將在這里實現(xiàn)無縫對接，同時還將建設有公交車場，實現(xiàn)立體交通，并將打造成為全球流行的TOD模式。
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