今日，昆明規(guī)劃建設(shè)微信公眾號發(fā)布了龍湖地產(chǎn)于4月份在西北新城核心區(qū)斬獲的KCWH2012-26號地塊建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃。據(jù)公示，KCWH2012-26號地塊上建設(shè)的項(xiàng)目規(guī)劃名為熙悅花園，項(xiàng)目占地面積約49.59畝，地塊內(nèi)規(guī)劃有5棟住宅及部分商業(yè)樓。隨著地塊過規(guī)，預(yù)示著龍湖聯(lián)合體在西北新城打造的首個(gè)新項(xiàng)目正式亮相。
熙悅花園項(xiàng)目鳥瞰圖
規(guī)劃公示顯示，本次龍湖地產(chǎn)過規(guī)項(xiàng)目位于西北新城核心區(qū)，地塊東臨金川路，南臨規(guī)劃路，西臨規(guī)劃路，北臨陳家營路。地塊凈用地面積為33062.65平方米（約49.59畝）。其中，地上建筑面積127291.20平米，地下建筑面積46455.37平米，項(xiàng)目總建筑面積約17.37萬方。
據(jù)公示，KCWH2012-26號地塊建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃名為熙悅花園，項(xiàng)目性質(zhì)為辦公、住宅、商業(yè)，申報(bào)單位為云南嘉遜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。項(xiàng)目平面圖顯示，地塊內(nèi)規(guī)劃有5棟住宅以及部分商業(yè)樓。
今年4月，龍湖地產(chǎn)旗下的昆明龍湖宜恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以36427.8萬元斬獲該宗地，土地單價(jià)734.55萬元/畝，樓面價(jià)在2862元/平米。土地交易文件要求，該宗土地上的住宅建筑面積占地上總建筑面積的比例等于32%。
熙悅花園項(xiàng)目效果圖
不過，根據(jù)昆明市規(guī)劃局發(fā)布的“KCWH2012-26號地塊建設(shè)項(xiàng)目”的建設(shè)用地規(guī)劃許可證，該地塊的用地單位變成了云南嘉遜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。經(jīng)查，云南嘉遜地產(chǎn)成立于今年4月，原本為昆明龍湖宜恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出資1億元成立的全資子公司。
在今年7月，云南嘉遜地產(chǎn)注冊資金增至37736萬元，新增了昆明中南、昆明海倫堡、昆明金科旗下子公司的云南盛榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、昆明海誠商務(wù)服務(wù)有限公司、云南金科宏圖置業(yè)有限公司三個(gè)股東。這也意味著龍湖、中南、海倫堡、金科4家外來房企或?qū)⒐餐_發(fā)這一宗地。
拿地4個(gè)月后，龍湖聯(lián)合體在西北新城核心區(qū)建設(shè)的首個(gè)項(xiàng)目正式亮相，項(xiàng)目規(guī)劃名為熙悅花園。從規(guī)劃來看，項(xiàng)目將以綜合體進(jìn)行定位。同時(shí)，從項(xiàng)目規(guī)劃有5棟住宅來看，備受矚目的西北新城未來又將增加一批新房源。
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