“以房養(yǎng)老保險(xiǎn)”將向全國推廣 專家建議擴(kuò)大抵押房產(chǎn)范圍

8月8日，有市場消息稱，意在補(bǔ)充中國傳統(tǒng)養(yǎng)老方式的金融創(chuàng)新型產(chǎn)品——老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)（簡稱“以房養(yǎng)老保險(xiǎn)”），將從目前的試點(diǎn)擴(kuò)大到全國范圍開展。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，在“以房養(yǎng)老保險(xiǎn)”向全國推廣的背景下，隨著經(jīng)濟(jì)社會轉(zhuǎn)型以及市場不斷培育，“以房養(yǎng)老保險(xiǎn)”市場的潛在需求將會顯現(xiàn)，供給主體也將不斷擴(kuò)容。

為了激發(fā)市場需求，業(yè)內(nèi)人士建議，在向全國推廣的過程中，可以考慮逐步擴(kuò)大抵押房產(chǎn)的范圍，將其他類型的不動產(chǎn)，如商業(yè)類的房產(chǎn)、共有產(chǎn)權(quán)住房、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)、農(nóng)村家庭承包的土地使用權(quán)等列入抵押范圍，以便解決更多老年人的收入問題。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，自2014年7月1日起，北京、上海、廣州、武漢四個(gè)城市房屋完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的60歲以上老人，可選擇“以房養(yǎng)老”，試點(diǎn)期兩年。

2016年7月，監(jiān)管部門又將試點(diǎn)期延長至2018年6月30日，并將試點(diǎn)范圍擴(kuò)大至各直轄市、省會城市（自治區(qū)首府）、計(jì)劃單列市，以及江蘇、浙江、山東、廣東等部分地級市。

然而，首批“以房養(yǎng)老保險(xiǎn)”試點(diǎn)的成效不盡如人意。目前僅幸福人壽等個(gè)別保險(xiǎn)公司推出相關(guān)產(chǎn)品，潛在客戶的投保熱情也低于預(yù)期。

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