今年以來，西雙版納州對房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為始終保持高壓嚴(yán)查嚴(yán)打態(tài)勢，毫不動搖地堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，支持剛性居住需求，堅決遏制投機炒房，因地制宜、精準(zhǔn)施策，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

為進(jìn)一步凈化房地產(chǎn)市場，6月28日至7月28日，全州住建系統(tǒng)按照州委、州人民政府工作部署，根據(jù)《西雙版納州人民政府關(guān)于進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場的通知》《西雙版納州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》和景洪市、西雙版納旅游度假區(qū)、西雙版納景洪工業(yè)園區(qū)制定的整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序相關(guān)文件集中開展專項行動。一是全面部署、聚焦重點開展專項行動。針對景洪市(含兩園區(qū))今年以來出現(xiàn)的房價過快上漲、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)數(shù)量劇增，且多數(shù)未取得合法手續(xù)違規(guī)開展業(yè)務(wù)等房地產(chǎn)市場新情況，對景洪市(含兩園區(qū))在建在售房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營行為、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)銷售行為進(jìn)行“拉網(wǎng)式”排查，按照“5天見實效、10天出成果”的工作要求，以“全覆蓋、零容忍”的態(tài)度保持嚴(yán)查態(tài)勢。二是建立健全工作聯(lián)動機制。建立由省級、州級、縣市區(qū)級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門組成的縱向聯(lián)動機制，由各相關(guān)職能部門組成的橫向溝通聯(lián)動機制，統(tǒng)一部署、聯(lián)合行動，將整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作全面鋪開。三是在全面排查的同時，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自律自警，通過約談企業(yè)、企業(yè)自查整改開發(fā)經(jīng)營行為，并督促代理銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)自查整改，完善代理銷售手續(xù)，按要求規(guī)范房地產(chǎn)中介機構(gòu)及從業(yè)人員銷售行為，杜絕購房更名行為，簽訂購房合同5日內(nèi)必須網(wǎng)簽，從源頭上嚴(yán)控炒房行為。四是加大違法違規(guī)行為查處力度。對自查整改不到位的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為發(fā)現(xiàn)一起、查處一起，對排查中發(fā)現(xiàn)未取得合法手續(xù)開展業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)一律關(guān)停(停業(yè)整改)，對違規(guī)收取認(rèn)購金的開發(fā)企業(yè)要求登報公告清退違規(guī)收取的認(rèn)購金，對投放虛假宣傳廣告的一律拆除。五是加大信息公開力度，暢通舉報投訴渠道。對外公布違法違規(guī)行為查處情況和投訴舉報電話，同時在景洪市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局政務(wù)公開網(wǎng)、景洪市房產(chǎn)信息交易網(wǎng)等平臺分別發(fā)布合法房地產(chǎn)中介機構(gòu)名單、景洪市(含兩園區(qū))在售房源信息、購房注意事項提醒清單等，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。

通過從嚴(yán)從快查處行動，6月28日至7月28日，共檢查在建在售房地產(chǎn)開發(fā)項目44個，約談房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)21家，自查整改39家，發(fā)出整改通知書32份，責(zé)令停工3個項目，立案查處2個項目；清退違規(guī)收取認(rèn)購金的房源共計416套，清退金額2451.75萬元。共檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)332家，約談房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)79家，發(fā)出整改通知書323份，關(guān)停243家，立案查處1家，拆除違規(guī)虛假宣傳廣告牌62塊，沒收宣傳材料1062份。

通過開展嚴(yán)查嚴(yán)打一系列整治行動，西雙版納州房地產(chǎn)市場經(jīng)營活動已逐步回歸到依法、正常、有序、可控的軌道上。據(jù)景洪市房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)顯示，2018年7月1日至7月27日，景洪市新建商品房均價7628元/㎡，環(huán)比下降18.2%；新建商品住宅均價6543元/㎡，環(huán)比下降29%；存量商品房均價環(huán)比下降12.49%，存量住宅均價環(huán)比上升1.42%。景洪市房價首次出現(xiàn)下降拐點，調(diào)控效果初步顯現(xiàn)。

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