比最早團購時約定的時間晚了4年之后，7月31日，別樣幸福城5號地住宅終于開始交房。在交房現(xiàn)場，自救小組代表透露：自2017年12月業(yè)主眾籌資金自救至今，5號地完成了水、電、氣、路、電梯、排污管網等工作，剩余小區(qū)綠化、太陽能、消防等未完工。也就是說，5號地在尚未完工的情況下就交付業(yè)主，即使如此，據(jù)云南房網了解，此次交房的對象也僅限于前期參與自救的業(yè)主，而未參與籌款自救的，需在8月6日之前繳清自救款才可接房。

別樣幸福城5號地交房現(xiàn)場

別樣幸福城5號地交房有些特殊，相較于正常的交房手續(xù)，多了一個“接房需先交納自籌款”的前置條件。按照交房程序，接房業(yè)主需到自救小組領取“別樣幸福城5號地塊自籌款證明”后方可接房，未參與自籌的，需向自籌賬戶交完自籌款才能領到自籌證明，籌款標準為300元/平方米，繳納截止時間為8月6日，8月6日后未交款的，除按300元/平方米籌款外，每戶須另加3萬元二次施工費。

領取別樣幸福城5號地塊自籌款證明

那么不繳納自籌款該當如何？對此，5號地的交房程序上寫到：別樣幸福城5號地自救原則是“誰參與誰受益，不參與不受益”，本次交房截止時間是8月10日，8月10日后，辦理完接房手續(xù)的業(yè)主可以入戶裝修，裝修時需向保安提供參與籌款證明，未參與籌款的業(yè)主的裝修車輛將不允許進入，水電也不能開通。

對于未繳納自籌款的業(yè)主，物業(yè)公司——同徽物業(yè)還在每一戶住戶的門上貼了封條，并標明：此房費用尚未結清，請結清相關費用方可接房。

未繳納自籌款的住戶被物業(yè)公司貼上了封條

此外，接房之前，業(yè)主還需要簽訂一份《接房申請及承諾書》，要求業(yè)主承諾接受5號地房屋工程現(xiàn)狀，個人自愿申請接房并按目前房屋現(xiàn)狀辦理個人所認購的該套房屋的接房事宜，由此產生的相關法律法規(guī)問題由個人承擔。

顯然，業(yè)主一旦同意接房，房屋后續(xù)責任和毛病就一并“轉嫁”給了業(yè)主。

云南房網在接房現(xiàn)場看到，盡管別樣幸福城5號地實際上并未完全竣工，離正式驗收還有相當距離，而且接房還附帶對開發(fā)商的免責條款，但因為別樣幸福城5號地已經比當初約定的交房時間延遲了三四年，業(yè)主們實在無法再等，所以仍有許多業(yè)主選擇接房入住。

實際上，別樣幸福城5號地能達到勉強入住的條件已經相當不易，由于開發(fā)商資金鏈斷裂，項目已停工多年，無奈之下，業(yè)主不得不嘗試籌款自救。從2015年11月第一次自救開始，至今已組織了6次。最后一次自救是2017年12月，在自救小組的組織下，以“眾籌”的名義倡導業(yè)主按照300元/平方米的標準籌集施工款，再將自籌款借給開發(fā)商——昆明曉安拆遷經營有限責任公司專項用于未完工程建設。但此次自救僅有600余戶業(yè)主參與，尚有200余戶未參與。而這正是5號地交房時設置 “要接房先交自籌款”前置條件的由來。

雨后的別樣幸福城

雖然別樣幸福城5號地開始交房，但關于這個項目的后續(xù)問題還很多，比如后續(xù)收尾工程怎么善后？未參與自救的業(yè)主仍不愿意交自籌款怎么辦？如果房屋質量出現(xiàn)問題該找誰處理？等等。所有這些，都意味著歷經坎坷的這些別樣幸福城業(yè)主，在好不容易拿到鑰匙之后，可能又要開始另一番抗爭。

在7月31日接房這天上午，昆明大雨滂沱，5號地滿是泥濘，多處積水淹泡�？吹竭@些，來到現(xiàn)場的業(yè)主們心情復雜。

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