去年以來，經(jīng)開區(qū)多個(gè)項(xiàng)目相繼落地，其中果林湖片區(qū)新增樓盤最為密集，對果林湖周邊土地資源的競爭也最為激烈。
相信今年3月那場昆明有史以來耗時(shí)最長的土拍大戰(zhàn)，至今還讓許多人記憶猶新。當(dāng)時(shí)，果林水庫旁的255畝在經(jīng)過106輪舉牌后，才最終被碧桂園溢價(jià)斬獲。
碧桂園3月競得的地塊現(xiàn)已開建，名為碧桂園東園，預(yù)計(jì)10月開盤。碧桂園東園往南最近也冒出了一個(gè)新項(xiàng)目，高德地圖顯示，這個(gè)樓盤名為新城瑯樾天作。從各方面跡象判斷，這很有可能就是傳言中新城控股在經(jīng)開區(qū)的第一個(gè)項(xiàng)目。按照這兩年新城控股在昆明的發(fā)展速度，此項(xiàng)目今年入市也是有可能的。
經(jīng)開區(qū)果林湖片區(qū)項(xiàng)目分布圖
此外，在果林湖以東1.5公里處還有一個(gè)新盤——保利·陽光城·翡麗公園。項(xiàng)目占地面積約272畝，位于新城控股項(xiàng)目西南側(cè)。據(jù)悉，該項(xiàng)目由保利和陽光城共同打造。根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃，翡麗公園擬打造22棟高層住宅、12棟商業(yè)配套及2棟幼兒園。目前，翡麗公園展廳已經(jīng)正式對外開放。
除了今年落地的新項(xiàng)目，在果林水湖片區(qū)還有剛于去年啟動開發(fā)的東旭御山湖項(xiàng)目。東旭御山湖比鄰果林水庫，占地450畝，主打洋房和別墅產(chǎn)品，也是片區(qū)內(nèi)規(guī)模最大的項(xiàng)目。根據(jù)規(guī)劃，東旭御山湖二期擬建99棟多層住宅，這將是昆明主城范圍內(nèi)規(guī)模最龐大的多層住宅區(qū)。
世林別墅是迄今為止在果林湖畔開發(fā)時(shí)間最長的項(xiàng)目
果林湖原本是昆明東郊一個(gè)大型水庫，湖面呈南北狹長狀，水面開闊，面積約700畝，周邊植被豐茂，環(huán)境良好，因此，盡管距離東二環(huán)的直線距離約有12公里，但仍屬于昆明開發(fā)房地產(chǎn)比較早的區(qū)域。早在2002年，在果林湖東岸約1公里的地方，重慶西亞地產(chǎn)就開發(fā)有別墅項(xiàng)目西亞山莊，之后，金兔房地產(chǎn)公司又在西亞山莊東北側(cè)開發(fā)了另一個(gè)大型別墅項(xiàng)目——嶺東紫郡，只不過嶺東紫郡到果林湖已經(jīng)有段距離，但項(xiàng)目當(dāng)初也還是將毗鄰果林湖作為賣點(diǎn)之一。
和上兩個(gè)項(xiàng)目比起來，真正臨湖而建的項(xiàng)目是世林別墅，這個(gè)位于果林湖西岸的別墅大盤早在2003年就啟動開發(fā)，開發(fā)周期長達(dá)10年。而后，在果林湖南側(cè)，又有果林溪谷、果林湖畔等項(xiàng)目開發(fā)。
經(jīng)過10多年開發(fā)，果林湖環(huán)湖地帶的土地本就所剩不多，今年碧桂園、新城控股等公司加入爭奪后，果林湖周邊地塊更是幾乎瓜分殆盡，果林湖也將成為湖岸土地資源第一個(gè)被完全開發(fā)的昆明周邊大型人工水體。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論