近日，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)《關(guān)于開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)工作的通知》，從今年7月起，在昆明市開展為期半年的打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為、治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象工作。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，該《通知》旨在打擊投機(jī)炒房行為，治理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為和虛假房地產(chǎn)廣告，進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。
《通知》指出，此次整治重點(diǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)亂象包括兩個(gè)方面，分別是投機(jī)炒房行為和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為。
投機(jī)炒房行為包括壟斷房源，操縱房?jī)r(jià)、房租，捂盤惜售或者變相囤積房源，捏造、散布房地產(chǎn)虛假信息，投機(jī)炒作未交付的商品房，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款等。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為包括在取得商品房預(yù)售許可前，以認(rèn)購(gòu)、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號(hào)、售卡等方式向購(gòu)房人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款、誠(chéng)意金等費(fèi)用；變相實(shí)行價(jià)外加價(jià)；一房多賣等。
《通知》還明確了整治工作將分為四個(gè)階段。
第一階段（2018年7月9日-2018年7月12日）為企業(yè)學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī)和《通知》精神并開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)階段；第二階段（2018年7月16日-2018年7月18日）為自檢自查階段；第三階段（2018年7月18日-2018年12月31日）為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要對(duì)轄區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行檢查、抽查階段；第四階段（2018年7月18-2018年12月31日）為不定期督查階段。
同時(shí)，《通知》表示，市住建局將成立治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)工作小組，并設(shè)立舉報(bào)投訴熱線，引導(dǎo)公眾參與整治房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，昆明近日對(duì)住房市場(chǎng)相關(guān)問題頗為重視。
7月1日，昆明市人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定商品住房市場(chǎng)有關(guān)問題的通知》，自印發(fā)之日起施行。
《通知》明確，在“主城五區(qū)和三個(gè)國(guó)家級(jí)開發(fā)(度假)園區(qū)”范圍內(nèi)，暫停向已擁有上述區(qū)域內(nèi)1套及以上住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省戶籍人士銷售新建商品住房；暫停向未滿十八周歲非本省戶籍人士銷售新建商品住房。
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