近日，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)《關(guān)于開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)工作的通知》，從2018年7月起，在全市范圍內(nèi)開展為期半年的打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為、治理房地產(chǎn)市場亂象工作。重點(diǎn)打擊投機(jī)炒房行為，治理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為和虛假房地產(chǎn)廣告，進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。并將建立投訴渠道，對群眾反映強(qiáng)烈、問題突出的典型案例將掛牌督辦，及時公布查處結(jié)果。

重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開發(fā)市場亂象

為全面貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)工作的決策部署，按住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會同中宣部、公安部、司法部、稅務(wù)總局、市場監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會等部委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為、治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動的通知》要求，市住建局決定在全市范圍內(nèi)開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為、治理房地產(chǎn)市場亂象工作。

此次整治重點(diǎn)有以下方面。一是投機(jī)炒房行為。包括壟斷房源，操縱房價、房租；捂盤惜售或者變相囤積房源；通過報紙、廣播、電視、網(wǎng)站、新媒體等途徑捏造、散布房地產(chǎn)虛假信息，以及雇傭人員制造搶房假象等方式，惡意炒作，哄抬房價。通過更改預(yù)售合同、變更購房人等方式，投機(jī)炒作未交付的商品房；通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款。

二是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為。包括在取得商品房預(yù)售許可前，以認(rèn)購、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款、誠意金等費(fèi)用；未按政府備案價格要求銷售商品房，變相實(shí)行價外加價；一房多賣，損害購房人合法權(quán)益；利用合同格式條款，免除自身法定義務(wù)、加重購房人責(zé)任、排除購房人合法權(quán)利；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可后，未在10日內(nèi)一次性公開全部可售房源及預(yù)售價格；未標(biāo)明房源銷售狀態(tài)、銷售價等違反明碼標(biāo)價規(guī)定的行為。

歡迎市民投訴舉報

為加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，市住建局將成立治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)工作小組。各縣（市）區(qū)、開發(fā)（度假）園區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是各自轄區(qū)專項(xiàng)工作的責(zé)任部門，應(yīng)成立治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)工作小組，積極與轄區(qū)內(nèi)其他部門對接，建立聯(lián)動工作機(jī)制。

此外，市住建局還將設(shè)立舉報投訴熱線（房產(chǎn)處63171133、法規(guī)處63164219、市產(chǎn)權(quán)處64566839），歡迎人民群眾到昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)(http://www.kmhouse.org/)查詢預(yù)售許可證信息，引導(dǎo)公眾參與整治房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動。并要求各縣（市）區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局必須建立并公示專門針對專項(xiàng)治理活動的舉報投訴電話，對群眾反映強(qiáng)烈、問題突出的典型案例要掛牌督辦，及時公布查處結(jié)果。

同時，昆明市住建局提醒廣大購房者，對于“五證”（《國有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》）不齊全的項(xiàng)目，購房者務(wù)必要高度謹(jǐn)慎，堅決避免交納認(rèn)籌款、定金等費(fèi)用，以免造成損失，特別要注意預(yù)售批準(zhǔn)房源與實(shí)際銷售房源是否一致，保證所購買房屋項(xiàng)目合法合規(guī)。鼓勵購房者對違法違規(guī)行為向房地產(chǎn)主管部門投訴舉報。昆明市新建商品房實(shí)行網(wǎng)上簽約，購房者在簽訂購房合同時務(wù)必實(shí)行網(wǎng)簽網(wǎng)備，保證所購買房源真實(shí)有效，避免一房多賣。

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