一次南博會，讓經(jīng)開區(qū)收獲不小，簽署了20億元的內資項目和2000萬美元的外資項目，涉及制造業(yè)、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)等領域。仔細觀察發(fā)現(xiàn)，近一年來，經(jīng)開區(qū)先后吸引了碧桂園集團、保利地產(chǎn)、寶能集團、香港藍氏等大企業(yè)進駐，此外包括紅星美凱龍、中海地產(chǎn)、中梁地產(chǎn)等也有意進軍經(jīng)開區(qū)。因配套和交通瓶頸，經(jīng)開區(qū)曾一度是產(chǎn)業(yè)開發(fā)的“凹地”，社會資本多不看好，隨著學校、醫(yī)院、路網(wǎng)等基礎設施逐步完善，各類業(yè)態(tài)逐漸發(fā)展，如今的經(jīng)開區(qū)頻繁吸引大企業(yè)進駐，正在成為投資開發(fā)的“高地”。

經(jīng)開區(qū)區(qū)位圖

經(jīng)開區(qū)區(qū)位圖（圖片源于網(wǎng)絡）

此次南博會上經(jīng)開區(qū)簽約項目如下：云南多倫科技公司擬投資3.57億元建研發(fā)基地，內容主要為智慧交通、智慧駕考、智慧駕培設備生產(chǎn)廠房、研發(fā)檢測中心等；云龍制藥計劃投資4.2億元，新建6條全自動化生產(chǎn)線，建設GMP生產(chǎn)車間、倉庫和質檢研發(fā)中心；香港藍氏國際醫(yī)藥投資有限公司擬投資旅游業(yè)，涉及旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)、酒店管理、餐飲、會議及展覽等領域；與泰國清邁商會和泰國清邁大學國際數(shù)字創(chuàng)意學院建立戰(zhàn)略合作關系。簽約總投資額為20億元的內資項目和2000萬美元的外資項目。

除了該批項目外，今年上半年，經(jīng)開區(qū)還吸引了碧桂園、保利、寶能三大企業(yè)進駐開發(fā)。其中，碧桂園在今年3月16日的土地競拍上，經(jīng)過106輪出價，競得經(jīng)開區(qū)255畝住宅開發(fā)用地，正式進駐經(jīng)開區(qū)開發(fā)。保利地產(chǎn)通過股權轉讓，獲得了經(jīng)開區(qū)原山水云亭項目的開發(fā)權，正式進駐經(jīng)開區(qū)開發(fā)。寶能集團則將占地6318畝的寶能新能源汽車城落地在經(jīng)開區(qū)，首批609畝土地已經(jīng)完成出讓，6000畝大盤開發(fā)在即。

寶能新能源汽車城首批土地位置

除了以上企業(yè)外，還有包括紅星美凱龍、中海地產(chǎn)、中梁地產(chǎn)等大企業(yè)均有意進駐經(jīng)開區(qū)開發(fā)。也就是在今年3月16日經(jīng)開區(qū)的土地拍賣會上，除了碧桂園以外，參與土地拍賣的還有紅星美凱龍、中海地產(chǎn)、中梁地產(chǎn)和保利地產(chǎn)，雖然這幾家房企在此次競拍上“敗給”碧桂園，但其進駐經(jīng)開區(qū)開發(fā)之意已很是明顯。

再往前追溯，便是2017年年初時，深圳房企東旭藍天進駐經(jīng)開區(qū)，通過土地競拍獲得了經(jīng)開區(qū)450畝土地，開發(fā)現(xiàn)在的東旭御山湖項目。

而在2017年之前，經(jīng)開區(qū)少有大房企、大企業(yè)進駐，這里曾一度是產(chǎn)業(yè)開發(fā)的“凹地”，社會資本多敬而遠之，即使有投資，也大多是小型企業(yè)進駐，投資開發(fā)小型項目。但如今的經(jīng)開區(qū)已是今非昔比，頻繁吸引大企業(yè)進駐，片區(qū)開發(fā)從“凹地”到了“高地”，其地產(chǎn)投資開發(fā)也是如此。

有關資料顯示，經(jīng)開區(qū)現(xiàn)有注冊企業(yè)已達2.5萬家，外資企業(yè)202家，世界500強分支機構和企業(yè)43家，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)120家，隨著越來越多企業(yè)的入駐，就業(yè)人口的聚集，經(jīng)開區(qū)的地產(chǎn)開發(fā)逐漸變熱也就顯得順理成章、理所當然。

更值得注意的是，隨著長水機場、高鐵南站等重大設施的建設和客運量的急劇升高，位處昆明主城、呈貢新區(qū)和空港經(jīng)濟區(qū)3大新昆明經(jīng)濟體幾何中心的經(jīng)開區(qū)投資機遇凸顯，以前處于洼地的房價也是價格飆升，甚至已有樓盤突破萬元大關。綜上所述，隨著經(jīng)開區(qū)內外環(huán)境的變化，其又“凹”變“凸也就成為必然。

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