6月15日，江東境界終于獲得了項(xiàng)目首張預(yù)售證，獲批面積125701.34平方。江東境界位于盤龍江和小康大道之間，與昆十中求實(shí)校區(qū)僅一江之隔，從區(qū)位來(lái)說非常優(yōu)越。項(xiàng)目自2012年過規(guī)后多次進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，如今終于修成正果獲準(zhǔn)入市，據(jù)了解，江東境界即將于本月底開盤，推出約400套高層住宅，目前正在認(rèn)籌階段，認(rèn)籌30000元開盤后可以享受一個(gè)點(diǎn)的折扣優(yōu)惠，銷售價(jià)格還未公布。
江東境界效果圖
小編致電售樓部了解到，江東境界此次獲批預(yù)售12.5萬(wàn)方備案名為江東境界花園I項(xiàng)目，計(jì)劃本月30日正式開盤，推出第3棟和第11棟，總計(jì)約有400套，戶型都是平層，面積從69平米到160平米不等，包括了2—4三種居室。
江東境界早在2012年就進(jìn)行過規(guī)劃公示，2013年取得建筑工程規(guī)劃許可證，后來(lái)在2012年年底、2014年年底、2015年、2017年歷經(jīng)過多次規(guī)劃調(diào)整。在2014年調(diào)規(guī)的原因是市場(chǎng)客觀因素,大戶型滯銷，所以江東境界申請(qǐng)將大戶型調(diào)整為小戶型，并優(yōu)化部分戶型。2017年江東境界申請(qǐng)將地下商業(yè)改成車庫(kù)和其他細(xì)節(jié)優(yōu)化。
江東境界凈用地面積為108畝，總建筑面積356964平方米，地上建筑面積243984平方米，地下建筑面積112980平方米，建筑密度19.54%，容積率3.39，綠地率40.23%。整體面積不是很大，地理位置卻相當(dāng)不錯(cuò)，而周邊基本全部都是成熟小區(qū)，例如金域緹香、德潤(rùn)朗悅灣、國(guó)福現(xiàn)代城、銀河北庭，周邊成熟的居住環(huán)境對(duì)項(xiàng)目應(yīng)該是很大的加分項(xiàng)。
江東境界區(qū)位圖
項(xiàng)目在做過大戶型改小戶型的規(guī)劃調(diào)整之后，最小戶型為69平米的兩房，最大為160平米的四房，可以看出項(xiàng)目的偏向剛需的定位，而且兩房產(chǎn)品也是現(xiàn)在市面上較為稀缺的，如果繼續(xù)保持江東地產(chǎn)一貫比較親民的價(jià)格，相信開盤后應(yīng)該會(huì)取得較好的銷售成績(jī)。
江東境界由云南江東房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司開發(fā)，江東地產(chǎn)深耕北市區(qū)多年，品牌與經(jīng)驗(yàn)都不俗，而且江東地產(chǎn)一直以“性價(jià)比高”著稱，江東境界這樣區(qū)位配套較好的新項(xiàng)目將會(huì)如何定價(jià)？十分令人好奇。
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