近日，在2018年昆明樓宇（總部）經濟論壇上，盤龍區(qū)發(fā)布《盤龍區(qū)城市價值白皮書》，白皮書具體闡釋了盤龍區(qū)“南北呼應”、“兩翼齊飛”的發(fā)展格局�！澳媳焙魬奔唇y(tǒng)籌抓好東風廣場中央商務區(qū)和北部山水新區(qū)優(yōu)勢互補、聯動發(fā)展；“兩翼齊飛”即加快推進東白沙河片區(qū)和茨壩片區(qū)規(guī)劃建設，全力打造兩大重要增長極。茨壩片區(qū)、東白沙河片區(qū)作為盤龍區(qū)重點發(fā)展區(qū)域，未來將迎來開發(fā)熱潮。

茨壩片區(qū)和東白沙河在盤龍區(qū)的位置

據盤龍區(qū)委書記夏俊松表示，將在東白沙河片區(qū)，實施龍池、虹橋等城中村改造，盡快完善片區(qū)路網、水電管網、公共服務等基礎配套，引進優(yōu)質產業(yè)項目落地，為產城融合發(fā)展奠定堅實基礎。

茨壩片區(qū)，進一步完善規(guī)劃，穩(wěn)步推進昆明重工等老舊廠區(qū)資源整合利用，積極推動省生物科技創(chuàng)新中心、華大基因農大生物制造研究院等龍頭項目落地建設，努力把茨壩生物科技小鎮(zhèn)打造成大健康產業(yè)的“心臟”和“引擎”。

東白沙河片區(qū)作為昆明主城四區(qū)僅存的水域湖境，被確定為重點發(fā)展區(qū)域后，讓其順勢成為房地產開發(fā)投資的熱土，引來了萬科、碧桂園、美的、中海、云南城投、大華集團等多家大房企，開發(fā)了多個低密度別墅洋房項目，加上得天獨厚的生態(tài)景觀，被稱為昆明的下一個“富人區(qū)”。

另外，按照云南城投集團的規(guī)劃，白沙河片區(qū)將被打造成一個以旅游和高品質居住為主導的休閑旅游湖區(qū)，擬以蘇州金雞湖景區(qū)為藍本，打造為一個勝似翠湖的旅游生態(tài)休閑公園——白沙湖公園，未來人居環(huán)境將大有改善。片區(qū)內還有一個總建筑面積約25萬方的白沙河商業(yè)中心即將開建，建成后將成為東市區(qū)最大商業(yè)體，彌補東市區(qū)商業(yè)的空缺。

目前，東白沙河片區(qū)內正在開發(fā)的項目較多，包括山水白沙、美的順城府、萬科白沙潤園、中海云麓九里等住宅項目，均為低容低密的別墅洋房類產品。龍池村、虹橋村、青龍村等多個城中村也確定了社會投資人，引進了云南城投、大華集團、碧桂園等大企業(yè)，開發(fā)在即。

東白沙河實景

相較于東白沙河片區(qū)，區(qū)域內舊城與城中村過于集中的茨壩片區(qū)，地產開發(fā)進度則相對緩慢。

盤龍區(qū)茨壩片區(qū)東至北部山水新城，北至昆明玉器城，南至五華區(qū)，西至長蟲山，規(guī)劃面積約40平方公里。按照規(guī)劃，茨壩片區(qū)的昆明機床廠等老企業(yè)將逐漸搬遷改造，建立以生物科技為產業(yè)核心，以規(guī)劃中的3000畝大植物園為依托的“生物科技小鎮(zhèn)”。

除此之外，今年茨壩片區(qū)還將大力修路拆村，盤龍區(qū)發(fā)布的相關文件提到：“2018年道路建設方面，實施政法路、農科南路等道路建設，確保年內北京路連接西北繞城高速立交竣工通車；開展龍泉路延長線二期、盤龍12號路等4條道路建設，啟動茨壩正街、盤龍316號路等4條道路前期工作。”上述十余條道路，基本都位于龍泉街道和茨壩街道片區(qū)。

生物科技小鎮(zhèn)的建設，以及路網的完善都將對茨壩片區(qū)地產開發(fā)帶來大利好。目前，茨壩片區(qū)內在售的樓盤很少，只有白水泥廠舊城改造1個項目（御龍半山）。但該區(qū)域內還有多個城改、舊改項目：包括同德實業(yè)的麥溪村城中村改造、871文化創(chuàng)意工場、昆機片區(qū)舊城改造、花魚溝城中村改造、石關村城中村改造、茨壩村蒜村城中村改造、云錫琥珀、昆明冶金高等�？茖W校(北校區(qū))舊址等多個項目地塊，發(fā)展空間大。

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