2016年11月，昆明市國(guó)土資源局發(fā)布了《關(guān)于禁止欠繳土地出讓價(jià)款用地單位參加土地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)的通告》，當(dāng)時(shí)共23家企業(yè)上榜，共計(jì)約2421畝土地欠繳土地款，欠繳金額達(dá)54.63億元。如今一年多的時(shí)間過(guò)去，這批土地部分已經(jīng)繳清了土地款，部分土地使用權(quán)已被收回，但還有多家企業(yè)的土地情況不明，國(guó)土局沒(méi)有發(fā)布公告說(shuō)明這些土地已繳清土地欠款或土地使用權(quán)被收回，涉及地塊面積約820畝，金額超28億。

昆明市國(guó)土局收回的7家公司共775畝土地信息

僅從國(guó)土局通報(bào)的情況統(tǒng)計(jì)來(lái)看，這23家企業(yè)中目前已有2家公司繳清了土地款，分別為云南雙龍假日置業(yè)公司、云南華海中逸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，他們開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目分別為智者的山丘、華海新天地（目前已被恒泰接手，更名為恒泰.滇池名門(mén)）。

還有7家公司土地使用權(quán)已經(jīng)被收回，地塊面積共約775畝。其中云南中望置業(yè)有限責(zé)任公司被收回的地塊面積最大，約529畝，該批地塊被收回后已經(jīng)重新出讓?zhuān)瑸槟壳暗?a href="http://www.hhclub.cn/house/view-1545.html" target="_blank">俊發(fā)觀云海用地；云南盛世錦華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司被收回的地塊是位于呈貢新區(qū)的“果林鳳凰湖畔”用地，面積約161畝。

另外，2016年國(guó)土局通報(bào)的23家欠繳土地款的公司中，還有14家企業(yè)國(guó)土局并未通報(bào)其欠繳的土地款項(xiàng)是否已經(jīng)繳清，或者土地已經(jīng)收回。其中便包括尚源酈城、西南海、碧雞名城、巫家壩百尚城、神州天宇置業(yè)在呈貢的“昆明臺(tái)灣健康產(chǎn)業(yè)園”、中天融城、龍斗壹號(hào)海岸城、海運(yùn)花園等多個(gè)項(xiàng)目，土地性質(zhì)包括了住宅、商住混合、工業(yè)用地、科教用地等。

統(tǒng)計(jì)顯示，這些欠繳土地款的項(xiàng)目地塊面積約819畝，欠繳金額達(dá)28.59億元。在這部分項(xiàng)目中，欠繳土地款面積最大的是云南頤嶺置業(yè)有限公司，面積約238.5畝，金額約27691.5萬(wàn)元，欠繳地塊是呈貢龍斗壹號(hào)海岸城項(xiàng)目擬開(kāi)發(fā)用地。

目前沒(méi)有公告說(shuō)明上述土地已繳清欠款或土地使用權(quán)被收回

其次，面積較大的是云南神州天宇置業(yè)在呈貢的項(xiàng)目，地塊面積約90.6畝，欠繳金額8693.065萬(wàn)元。經(jīng)查，這塊地塊是云南神州天宇置業(yè)有限公司在2016年月舉牌獲得的，成交為1.2億元，位于呈貢雨花片區(qū)。拿地之前，云南神州天宇還與臺(tái)灣天鈺簽訂了呈貢健康產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目合作協(xié)議，案名為“昆明臺(tái)灣健康產(chǎn)業(yè)園”。

著名的“爛尾項(xiàng)目”西南海、碧雞名城也各有幾十畝土地欠繳土地款，其中西南海欠繳地塊約87.7畝，金額約5.3億元。碧雞名城未繳清土地款的地塊面積65.25畝，欠繳金額約2.7億元。不過(guò)龍湖地產(chǎn)已經(jīng)攜手度假區(qū)國(guó)投與仁澤地產(chǎn)簽署了西南海后續(xù)地塊合作開(kāi)發(fā)的框架協(xié)議，推進(jìn)西南海復(fù)工和完工。目前，整個(gè)重組工作即將完成，西南海或?qū)⒂诮衲陜?nèi)全面復(fù)工。碧雞名城雖然也在積極尋找合作方，但目前仍未傳出好消息。

昆明百尚置業(yè)投資有限公司，欠繳土地款達(dá)5億元，地塊面積約35.32畝，為巫家壩百尚城項(xiàng)目。作為巫家壩核心區(qū)首個(gè)出讓的地塊，百尚城的建設(shè)頗受市場(chǎng)關(guān)注，然而從2014年12月拿地至今三年多的時(shí)間，項(xiàng)目建設(shè)基本沒(méi)有進(jìn)展。

針對(duì)欠繳土地款問(wèn)題，去年12月昆明五華區(qū)、西山區(qū)還召開(kāi)了欠繳土地出讓金催繳約談會(huì)，約談企業(yè)涉及昆明尚信地產(chǎn)、昆明榮成南屏新天地置業(yè)、昆明市紅凱房地產(chǎn)，以及云南碧雞集團(tuán)、云南經(jīng)典地產(chǎn)、昆明垠創(chuàng)房地產(chǎn)、云南序古房地產(chǎn)7家企業(yè)。

去年底西山區(qū)土地款催繳約談會(huì)(圖來(lái)源國(guó)土局)

當(dāng)時(shí)，昆明榮成南屏新天置業(yè)、紅凱地產(chǎn)、云南序古地產(chǎn)均表示將盡快籌集資金繳清土地款；云南經(jīng)典集團(tuán)、昆明垠創(chuàng)地產(chǎn)均則表示，公司將向西山區(qū)政府書(shū)面申請(qǐng)交回兩宗科教用地的土地使用權(quán)；云南碧雞集團(tuán)反映土地不能正常使用的情況，企業(yè)已向昆明市仲裁委提起仲裁；昆明尚信地產(chǎn)表示，將對(duì)接市國(guó)土局簽訂相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，并向法院提起訴訟，根據(jù)法院的訴訟結(jié)果進(jìn)行繳納。

按照要求，這幾家用地單位繳清土地出讓價(jià)款及其有關(guān)費(fèi)用的最終期限為2017年12月31日，逾期將采取收回土地使用權(quán)或司法途徑進(jìn)行追繳。但到本文截稿時(shí)止，距離繳款的最后期限過(guò)去已經(jīng)快半年了，據(jù)云南房網(wǎng)得到的消息，上述地塊可能仍有未繳清欠款的情況存在，至于是否將收回土地，現(xiàn)在則不得而知。

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