根據(jù)西山區(qū)官方微博發(fā)布的消息，西山區(qū)在近日召開(kāi)的城市更新改造土地交易目標(biāo)任務(wù)推進(jìn)專題會(huì)上提出：要在今年下半年完成西山區(qū)52號(hào)（A、D）地塊，西山區(qū)53號(hào)地塊，春雨路1號(hào)、2號(hào)地塊的土地掛牌供應(yīng)等工作。粗略統(tǒng)計(jì)，這幾個(gè)地塊擬出讓土地面積達(dá)到近6000畝。據(jù)統(tǒng)計(jì)，西山區(qū)上半年土地出讓僅318畝，而下半年西山區(qū)打算奮起直追，如果計(jì)劃實(shí)現(xiàn)，下半年賣(mài)地將是上半年出讓面積的近19倍。

西山區(qū)計(jì)劃下半年完成出讓的土地信息

西山區(qū)的推地計(jì)劃將分三個(gè)階段。第一階段是在本月30日前完成西山區(qū)52號(hào)（A、D）等地塊的清算工作，并于7月30 日前完成土地掛牌供應(yīng)。西山區(qū)52號(hào)片區(qū)處于人民西路和興苑路之間，凈用地面積649畝，將分為A、B、C、D、E、F六個(gè)地塊。其中，52號(hào)的A、D地塊占地面積260畝，為金地的意向開(kāi)發(fā)地塊，目前這兩個(gè)地塊的拆遷整理工作已近尾聲。

第二階段計(jì)劃為：在7月30 日完成西山區(qū)53號(hào)地塊、春雨路2號(hào)地塊等拆遷工作，在9月30日前完成土地掛牌供應(yīng)。西山區(qū)53號(hào)地塊屬于梁源村城中村重建改造項(xiàng)目，是原經(jīng)典雙城的南城地塊。該地塊位于人民西路南側(cè)，北至人民西路、南至興苑路、東至西二環(huán)、西至新運(yùn)糧河，地塊面積614畝，南城地塊在經(jīng)典雙城開(kāi)發(fā)初期即已啟動(dòng)土地開(kāi)發(fā)，迄今已有7、8年時(shí)間。

資料顯示，春雨路2號(hào)地塊極有可能是寶能負(fù)責(zé)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的白沙地片區(qū)一部分。白沙地片區(qū)位于春雨路西側(cè)，南至發(fā)電廠、西至石頭山、北至電纜廠，項(xiàng)目總面積3738畝。在經(jīng)歷兩次流標(biāo)后，片區(qū)的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)在今年4月由寶能集團(tuán)中標(biāo)。根據(jù)一級(jí)開(kāi)發(fā)招標(biāo)公告，白沙地一級(jí)開(kāi)發(fā)要在今年8月31日前完成。

西山區(qū)預(yù)計(jì)下半年完成出讓的地塊大致位置

第三階段為：在9月30日前完成春雨路1號(hào)地塊等土地征遷工作，在12月30日前完成土地掛牌供應(yīng)。去年12月，春雨路1號(hào)地塊啟動(dòng)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理招標(biāo)，由大華集團(tuán)中標(biāo)社會(huì)投資人。據(jù)悉，春雨路1號(hào)地塊總用地面積1515畝。根據(jù)計(jì)劃，這批土地要在今年年底完成出讓，那么地塊的開(kāi)發(fā)也需大大提速。

粗略統(tǒng)計(jì)，西山區(qū)在今年下半年預(yù)計(jì)供應(yīng)近6000畝城改土地入市交易。從歷史供應(yīng)量來(lái)看，西山區(qū)去年一整年供應(yīng)的土地面積僅2259畝；今年1-6月份昆明主城供應(yīng)近5566畝地，其中西山區(qū)僅供應(yīng)了318畝地。而且此次計(jì)劃僅涉及西山區(qū)城改項(xiàng)目土地，并不排除還有其他土地供應(yīng)。由此來(lái)看，西山區(qū)今年下半年計(jì)劃供應(yīng)的土地量將大幅增加。

值得注意的是，西山區(qū)將于下半年供應(yīng)的這些城改地塊大多都已經(jīng)有主。同時(shí)，西山區(qū)春雨路1、2號(hào)地塊都剛于去年底和今年上半年完成一級(jí)開(kāi)發(fā)招標(biāo)，土地要在今年內(nèi)完成供應(yīng)，可見(jiàn)其開(kāi)發(fā)節(jié)奏也需要相當(dāng)迅速。這批土地如果順利供應(yīng)并成交，也將大大推動(dòng)西山區(qū)城改的進(jìn)程。

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