近日，中鐵總部大廈拿到了全部A1-A4的四個(gè)地塊的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并進(jìn)行了行政審批公示。公示顯示，項(xiàng)目位于昆明市呈貢區(qū)彩云南路與聯(lián)大街交叉口，北側(cè)為聯(lián)大街，南側(cè)為韶光路，西側(cè)為誼康南路，東側(cè)為彩云南路。本次申報(bào)的四個(gè)地塊凈用地面積約52畝，總建筑面積約24萬方，擬建設(shè)12棟住宅和1所辦公樓及1棟酒店樓。
中鐵總部大廈A1-A4地塊過規(guī)圖
據(jù)公示結(jié)果顯示，中鐵總部大廈的申報(bào)單位為昆明中鐵總部大廈項(xiàng)目建設(shè)管理有限公司，本次申報(bào)地塊編號(hào)為中鐵大廈（A1地塊）、中鐵佳苑（A2-A4地塊），凈用地面積約52畝，總建筑面積約24萬方，其中，中鐵大廈（A1地塊）地上建筑面積約8.5萬方，地下建筑面積約2萬方，容積率為12.29，建筑密度為46.4%，綠地率為1.22%；中鐵佳苑（A2-A4地塊）地上建筑面積約9萬方，地下建筑面積約4.2萬方，容積率為3.32，建筑密度為28.82%，綠地率為30.46%。
中鐵大廈（A1地塊）規(guī)劃布局1棟超高層辦公樓，總樓層數(shù)為43層，位置上更靠近地鐵口；中鐵佳苑A2地塊規(guī)劃4棟高層住宅及1棟快捷酒店，快捷酒店預(yù)計(jì)規(guī)劃在地塊的右上角，底層臨路局部帶底商；中鐵佳苑A3、A4地塊分別規(guī)劃4棟高層住宅，臨路局部帶底商，其中A4地塊規(guī)劃綠地面積較大。
中鐵總部大廈規(guī)劃效果圖
中鐵總部大廈位于呈貢新區(qū)，總建筑面積約24萬方，包含寫字樓、住宅、商業(yè)及配套。其中，超高層寫字樓總建筑面積為10.31萬方，以地上40層，地下3層建設(shè)。住宅為地上15-17層，地下2層，總建筑面積為13.37萬方，地上建筑面積為9.15萬方，其中住宅面積為7.85萬方。另外，商業(yè)面積為1.23萬方，配套0.07萬方，地下建筑為4.22萬方。
中鐵總部大廈規(guī)劃區(qū)位圖
中鐵總部大廈于去年11月在此拿地，計(jì)劃在此建設(shè)昆明中鐵總部大廈。從地理位置上看，中鐵總部大廈項(xiàng)目位于呈貢低碳示范區(qū)核心區(qū)，聯(lián)大街以南、韶光路以北、誼康南路以東、彩云南路以西；緊鄰已開通的地鐵1號(hào)線和在建地鐵4號(hào)線交匯站點(diǎn)——聯(lián)大街站，位置比較優(yōu)越。
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