日前，雅居樂在昆明悄然注冊了一家公司——昆明雅居樂置業(yè)有限公司（以下簡稱“雅居樂置業(yè)”），標志著雅居樂終于進入了昆明。雅居樂2012年就已進入云南市場，不過不同于普通的開發(fā)商，由于雅居樂擅于開發(fā)旅游地產，所以先下沉到州市，在德宏、版納、保山分別開發(fā)了瑞麗雅居樂國際花園、雅居樂西雙林語、雅居樂云南原鄉(xiāng)幾個項目，這與雅居樂的產品經營路線恰好相符。此次雅居樂在昆明注冊新公司，是否會在昆明開發(fā)旅游地產項目還不得而知。

昆明雅居樂置業(yè)有限公司注冊信息

根據工商注冊信息，昆明雅居樂置業(yè)的核準日期是2018年4月24日，注冊資本1億元人民幣，注冊地址位于西山區(qū)人民西路207號保利中心，股東為千澤集團有限公司。雅居樂置業(yè)的經營范圍為昆明市城區(qū)內的房地產開發(fā)、建設經營（項目籌建），物業(yè)管理、住宿餐飲服務、酒店管理。

雅居樂2012年進入云南市場后，到瑞麗開發(fā)了一個占地千余畝的旅游地產項目——瑞麗雅居樂國際花園，這也是雅居樂在云南的第一個項目，該項目集酒店、商業(yè)中心、高端會所、豪宅等為一體。雅居樂云南第二個項目是雅居樂云南原鄉(xiāng)，項目位于保山騰沖，總的規(guī)劃占地面積34000畝，是騰沖最大的地產項目。第三個項目則是位于西雙版納的雅居樂西雙林語，該項目位于景洪市嘎灑鎮(zhèn)，也是版納的一個重點旅游地產項目。

雅居樂西雙林語規(guī)劃效果圖

雅居樂入滇兩年后，才萌生了到昆明開發(fā)的意向。2014年6月10日的昆交會經貿合作項目簽約儀式上，雅居樂與西翥國際生態(tài)旅游度假區(qū)簽下一筆大單，擬投入150億人民幣，用3到6年時間在五華區(qū)沙朗片區(qū)建大型國際生態(tài)旅游度假區(qū)，擬用地面積為1萬畝，計劃建成集旅游、休閑、度假、酒店、體育運動、宜居為一體的多功能度假小鎮(zhèn)。從建設內容上看，該項目也是一個大型旅游地產項目，但2014年簽約至今，該項目一直未啟動。

等雅居樂到昆明注冊子公司，正式進駐昆明時，已是其入滇6年后了。

從雅居樂的開發(fā)路線看，雅居樂進入云南的路線有些不一樣。普通的開發(fā)商是先到昆明尋找開發(fā)市場，在昆明立穩(wěn)腳跟之后，再逐漸下沉到各個州市。雅居樂的開發(fā)路線恰好相反，是先到州市上開發(fā)，而后才瞄準了昆明市場。

這與雅居樂的產品和經營路線有關。雅居樂以開發(fā)旅游地產聞名，其開發(fā)的旅游地產項目遍布全國多個城市，是國內旅游地產開發(fā)企業(yè)的翹楚。云南旅游資源豐富，包括瑞麗、版納、騰沖都是旅游熱門城市，雅居樂選擇在這些地方開發(fā)，恰好與其開發(fā)線路和產品形態(tài)相符。不過，昆明也有巨大的開發(fā)市場，雅居樂2014年與五華區(qū)簽約就表明了這一點。此次雅居樂正式進入昆明，是否會在昆明開發(fā)旅游地產尚不得而知。

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