今日，保利地產(chǎn)昆明首作---保利天悅（備案名：保利天御花園）環(huán)評(píng)審批和規(guī)劃審批同時(shí)公示。資料顯示，保利天悅位于官渡區(qū)巫家壩片區(qū)、廣福路與飛虎大道交叉口，西側(cè)緊鄰萬(wàn)科翡翠，是云南保利恒泰實(shí)業(yè)有限公司打造的新建項(xiàng)目，總投資為343442萬(wàn)元。項(xiàng)目總占地面積約82畝，總建筑面積約31萬(wàn)方，擬新建8棟高層住宅、3棟商業(yè)建筑和部分相關(guān)配套，預(yù)計(jì)投產(chǎn)日期為2020年4月。
保利天御花園區(qū)位圖
據(jù)公示，保利天御花園總建筑面積約31萬(wàn)方，其中，地上建筑面積約23萬(wàn)方，地下建筑面積約8萬(wàn)方。項(xiàng)目容積率為4.20，建筑密度為23.47%，綠地率為25.86%，共計(jì)容納1227戶，擬建設(shè)8棟（1#-8#棟）高層住宅和3棟商業(yè)建筑，并規(guī)劃配套1所幼兒園，以及衛(wèi)生站、養(yǎng)老服務(wù)站、物管用房等。
保利天御花園擬建設(shè)8棟住宅，1#棟、8#棟總層數(shù)為27，2#棟、6#棟、7#棟總層數(shù)為32，3#棟總層數(shù)為37，4#棟、5#棟總層數(shù)為40。同時(shí)，項(xiàng)目擬建設(shè)3棟商業(yè)建筑，分為S1商業(yè)區(qū)、S2商業(yè)區(qū)及1棟獨(dú)立的商務(wù)樓。S1商業(yè)區(qū)不是獨(dú)立的商業(yè)區(qū)，位于3#棟、4#棟住宅的裙樓，總層數(shù)為3層，內(nèi)部規(guī)劃開設(shè)1所1300平米的生鮮超市；S2商業(yè)區(qū)為獨(dú)立的商業(yè)區(qū)，總層數(shù)為2層；商務(wù)樓總層數(shù)為42層，總高129.9米，是一棟獨(dú)立商務(wù)樓。
保利天御花園鳥瞰圖
除此之外，項(xiàng)目規(guī)劃配套1所幼兒園，并配備衛(wèi)生站、養(yǎng)老服務(wù)站、物業(yè)用房、公共廁所和社區(qū)文化體育場(chǎng)所。幼兒園總層數(shù)為3層，衛(wèi)生站總層數(shù)為2層，均是獨(dú)立建筑；養(yǎng)老服務(wù)站、物業(yè)用房和公共廁所均設(shè)置在S1商業(yè)建筑內(nèi)；社區(qū)文化體育場(chǎng)所面積共計(jì)2000余平米。機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車位分布于地下1-2層，共計(jì)5037個(gè)。
保利天御花園效果圖
資料顯示，巫家壩城市新中心是昆明市“3014行動(dòng)計(jì)劃”十大片區(qū)之一，于2106年初被列為城中村重點(diǎn)改造區(qū)。去年9月30日， 云南保利恒泰實(shí)業(yè)有限公司通過拍賣取得了巫家壩片區(qū)KCGD2017-26A1號(hào)地塊的使用權(quán)，并將地塊命名為“云南保利恒泰實(shí)業(yè)有限公司保利天御花園住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目”。
保利天御花園位于市官渡區(qū)小板橋街道辦事處向化村，地塊東至飛虎大道，西經(jīng)一路，南至緯十路，北至緯九路。環(huán)評(píng)報(bào)告表明，項(xiàng)目地塊由昆明市城建投資開發(fā)有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)拆遷工作。
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