日前，經(jīng)濟學家央行貨幣政策委員會委員樊綱提出了“六個錢包”的買房理論，表示年輕人如果要結(jié)婚了，雙方父母、爺爺奶奶、外公外婆的“六個錢包”能一起湊出首付，建議還是買房好。那么昆明買房需要幾個錢包?根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，2016年昆明人人均存款6.1萬元，以這個數(shù)據(jù)作為計算標準，再結(jié)合昆明13000元/平方米的商品住宅均價計算，在昆明買房付首付，100平方米以下的至少需要雙方父母的2個錢包，但這樣的住宅幾乎絕跡，想買100平方米以上的，就得需要3個以上錢包。
樊綱提出“六個錢包”買房理論
樊綱提出的“六個錢包”，是包括了雙方父母的兩個錢包，各自爺爺奶奶的兩個錢包，以及各自外公外婆的兩個錢包。
那么在昆明買房呢?昆明商品住宅的成交均價在13000元/平方米左右，這里就按照13000元/平方米的住宅來參考。如果想要購買100平方米的住宅，那么總價需要130萬元，昆明現(xiàn)在執(zhí)行的是2成首付，但有部分銀行已經(jīng)提出了貸款條件，要求首付需2.5成或是3成，那么130萬的房子，首付款就需要26-39萬。如果購買的面積大一些，按照120平方米來計算，那么購房總款為156萬，購房首付款就需要31.2-46.8萬元。當然，購買的面積越大，需要的首付款就比這個標準更高了。
根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，2016 末昆明人人均存款6.1萬元，2017年的數(shù)據(jù)尚未出臺。那么按照2016人人均存款6.1萬元的標準計算，父母的總存款為12.2萬元。
昆明住宅項目實景
結(jié)果出來 ，如果一對年輕人想要在昆明買一套房，買100平 以下的，按照26-39萬元的首付款計算，父母雙方能給出24.4萬元的支持，這樣湊一湊，在昆明買套100平方米以下的房至少需要父母雙方的兩個錢包，而且還有點不夠。當然，這還得是在首付2成的前提下，如果首付提到3成，那即使是100平方米以下，都得需要3個錢包才能付個首付 。
但如果買100平方米以上的房子，按照120平方米、2-3成首付來計算的話，首付款需要31.2-46.8萬元，這就需要雙方父母，再加上一方的爺爺奶奶的錢包，或是雙方的爺爺奶奶的錢包了，能湊到36.6-48.8萬元的款項，恰好夠付一個首付。當然如果要買120平方米以上的，那首付就更高了，需要的就不止是3-4個錢包了。
此前，云南房網(wǎng)對昆明新入市的樓盤做過不完全統(tǒng)計，發(fā)現(xiàn)隨著市場對改善型住宅需求量的增加，導致現(xiàn)階段，90平方米以下的住宅幾乎很少見，只有部分項目設(shè)計有少數(shù)一兩個這樣的戶型，大部分戶型都在100平方米以上。 面積大了，購房款自然就高了，這就意味著想在昆明買套房，基本需要3個以上的錢包。
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