關(guān)于城鎮(zhèn)小區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金監(jiān)督管理有關(guān)事項(xiàng)的通知

各州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、財(cái)政局：

2015年，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省財(cái)政廳會(huì)同有關(guān)部門(mén)聯(lián)合 下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范城鎮(zhèn)小區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管 理的實(shí)施意見(jiàn)》（云建房〔2015〕189號(hào)）。文件實(shí)施以來(lái)，全省 城鎮(zhèn)小區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金納入了系統(tǒng)管理，全面提升了城鎮(zhèn) 小區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理效率，保障了資金安全，滿足了廣 大業(yè)主服務(wù)需求。近年來(lái)，城鎮(zhèn)小區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理使 用工作中出現(xiàn)了一些新的情況和變化，為加強(qiáng)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資 金監(jiān)督管理，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、關(guān)于城鎮(zhèn)小區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理成本性支出范圍界定

市、縣人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)代管 城鎮(zhèn)小區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)程中發(fā)生的成本性支出，經(jīng)同級(jí)財(cái)政部門(mén)審核后，可以從增值收益中列支。市、縣人民政府住 房和城鄉(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)代管城鎮(zhèn)小區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修 資金發(fā)生的成本性支出包括委托第三方服務(wù)（第三方服務(wù)屬于 《云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳部門(mén)政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)指導(dǎo)性目錄》下 的三級(jí)目錄：住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)政策性、技術(shù)性監(jiān)督檢查輔助 性工作）費(fèi)用、審計(jì)費(fèi)用。

二、關(guān)于城鎮(zhèn)小區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金開(kāi)戶銀行

云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳在保證安全性、流動(dòng)性和收益性 相統(tǒng)一的前提下，遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，以公開(kāi)招標(biāo)、 競(jìng)爭(zhēng)擇優(yōu)的方式確定2-3家城鎮(zhèn)小區(qū)住宅維修資金管理開(kāi)戶銀 行。各市、縣人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應(yīng) 當(dāng)在省級(jí)確定的中標(biāo)銀行及其分支機(jī)構(gòu)設(shè)立住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金 專(zhuān)戶，相關(guān)專(zhuān)戶設(shè)立手續(xù)應(yīng)嚴(yán)格按照同級(jí)財(cái)政部門(mén)銀行賬戶管 理辦法執(zhí)行。

三、關(guān)于城鎮(zhèn)小區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金增值凈收益分配

年度城鎮(zhèn)小區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金增值收益扣除上述必要發(fā) 生的成本性支出后的凈收益，由城鎮(zhèn)小區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金開(kāi) 戶銀行在次年的第一個(gè)季度內(nèi)核算分配到戶。

四、關(guān)于城鎮(zhèn)小區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理社會(huì)公告

市、縣人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應(yīng)將 上一年度代管城鎮(zhèn)小區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金情況，通過(guò)當(dāng)?shù)仉娨暋?nbsp;報(bào)紙等媒體主動(dòng)向社會(huì)公告，自覺(jué)接受社會(huì)監(jiān)督。

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