日前，盤龍區(qū)政府發(fā)布消息稱：“中壩片區(qū)雨樹村二期城中村改造中學(xué)項(xiàng)目完成立項(xiàng)審批，中學(xué)總建筑面積約14.72萬(wàn)方，項(xiàng)目引進(jìn)云南師大實(shí)驗(yàn)中學(xué)，擬建成114班中學(xué)，其中初中部72班，高中部42班”。查詢得知，雨樹村二期城改項(xiàng)目由云南城投實(shí)施，是融城昆明湖的后續(xù)地塊，該所中學(xué)是融城昆明湖的配套中學(xué)。該中學(xué)的一大亮點(diǎn)是班級(jí)規(guī)模巨大，已經(jīng)超越了99班的中望城中學(xué)，成為當(dāng)前昆明班級(jí)規(guī)模第一的“超級(jí)中學(xué)”。在學(xué)校成為買房與否的重要條件下，昆明房企搶打“教育牌”，“超級(jí)中學(xué)”的紀(jì)錄頻繁被刷新。

雨樹村二期城中村改造中學(xué)項(xiàng)目

雨樹村二期城中村改造中學(xué)項(xiàng)目（源于昆明規(guī)劃建設(shè)）

時(shí)間回溯到今年1月19日，盤龍區(qū)政府、云師大基礎(chǔ)教育集團(tuán)、云南城投集團(tuán)、云師大實(shí)驗(yàn)中學(xué)四方在融城昆明湖售樓部舉行了簽約儀式，簽署了“關(guān)于在昆明湖地塊建設(shè)包括云南師范大學(xué)實(shí)驗(yàn)中學(xué)(昆明湖校區(qū))、云南師范大學(xué)實(shí)驗(yàn)中學(xué)附屬小學(xué)、云南師范大學(xué)實(shí)驗(yàn)中學(xué)附屬幼兒園等三所學(xué)校的相關(guān)辦學(xué)協(xié)議”，簽署學(xué)校占地面積約300畝，由云南師范大學(xué)實(shí)驗(yàn)中學(xué)一體化辦學(xué)。

盤龍區(qū)教育局、云師大基教集團(tuán)等四方簽訂合作辦學(xué)協(xié)議

1月19日簽署的云南師范大學(xué)實(shí)驗(yàn)中學(xué)昆明湖學(xué)校，正是此次盤龍區(qū)政府發(fā)布的雨樹村二期城中村改造中學(xué)。查詢得知，云師大實(shí)驗(yàn)中學(xué)是云師大基礎(chǔ)教育集團(tuán)的成員學(xué)校，屬于民辦學(xué)校。該校的一大亮點(diǎn)是班級(jí)數(shù)量巨大，單就日前公布的114班班級(jí)規(guī)模，毫無(wú)疑問地將成昆明排名第一的“超級(jí)中學(xué)”。

2017年3月份，云南房網(wǎng)對(duì)昆明中學(xué)辦學(xué)規(guī)模排名前十的學(xué)校進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)，發(fā)現(xiàn)班級(jí)規(guī)模最大的是云大附中一二一大街校區(qū)和昆十中求實(shí)校區(qū)，分別有72個(gè)班；而在全云南省范圍內(nèi)，班級(jí)規(guī)模最大的是曲靖一中，共73個(gè)班。

昆明市中學(xué)辦學(xué)規(guī)模前十

昆明市中學(xué)辦學(xué)規(guī)模前十（統(tǒng)計(jì)截至2017年3月）

2017年三四月份，官渡文化生態(tài)新城2017年公建配套學(xué)校進(jìn)行建設(shè)招標(biāo)，其中透露中望城要配建一所99班的中學(xué)，包含初中部51個(gè)班，高中部48個(gè)班，規(guī)劃總用地面積約118.70畝，總建筑面積為8.58萬(wàn)方。彼時(shí)，中望城中學(xué)的班級(jí)規(guī)模超過了昆明乃至云南以往的中學(xué)，成為班級(jí)數(shù)量最大的“超級(jí)中學(xué)”。然而，前后不過一年的時(shí)間，中望城“超級(jí)中學(xué)”的紀(jì)錄就被刷新：融城昆明湖擬建的云師大實(shí)驗(yàn)中學(xué)的班級(jí)數(shù)量比中望城中學(xué)多出了15個(gè)班，而且學(xué)校占地面積約300畝是中望城中學(xué)的兩倍還多，建筑面積14.72萬(wàn)方，是中望城中學(xué)的1.7倍大。

對(duì)于房企而言，300畝的開發(fā)用地已經(jīng)很大，可以開發(fā)多套住宅出售。為何房企不惜“犧牲”土地，“犧牲”資金也要建校？

房企開發(fā)的項(xiàng)目配建學(xué)校，一個(gè)原因是根據(jù)相關(guān)規(guī)定，一個(gè)片區(qū)的住宅、人口增加之后，應(yīng)建設(shè)與人口數(shù)量相對(duì)應(yīng)的學(xué)校，以滿足片區(qū)適學(xué)人口入學(xué)，所以在各個(gè)片區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃上，都會(huì)劃出相應(yīng)的教育用地用于建設(shè)學(xué)校；另一個(gè)原因是，學(xué)校已經(jīng)成了購(gòu)房者購(gòu)房與否的重要條件，尤其以優(yōu)質(zhì)學(xué)校最為突出。舉例來(lái)看，昆明的俊發(fā)城、海倫國(guó)際、潤(rùn)城、恒大云報(bào)華府、中望城等熱賣樓盤，無(wú)一不是配建有多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，涵蓋了從幼兒園到中學(xué)階段的教育資源。開發(fā)商如此作為，其實(shí)也是為了提升項(xiàng)目自身的價(jià)值，開拓市場(chǎng)。如此一來(lái)二去，導(dǎo)致昆明眾多樓盤都搶打“教育牌”，爭(zhēng)先恐后配套優(yōu)質(zhì)教育資源，“超級(jí)中學(xué)”的紀(jì)錄屢屢被超越也就順理成章。對(duì)市民而言，自己的新購(gòu)住宅升級(jí)為“學(xué)區(qū)房”也是一件兩全其美的事，何樂為不為？

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