4月2日，寶能集團投標昆明西山區(qū)馬街白沙地片區(qū)做一級開發(fā)，以絕對領先的綜合評分成為第一中標候選人。該消息立即在地產(chǎn)界引起圍觀，這已是白沙地項目的第二次招標，今年2月，白沙地片區(qū)土地第一次招標因只有2家報名而流標。業(yè)內(nèi)人士認為，如果寶能順利中標，白沙地片區(qū)有可能重新迎來開發(fā)機遇，激活爛尾多年的馬街摩爾城。

寶能拿下的白沙地位置

更引人矚目的是寶能集團此次介入該片區(qū)開發(fā)的背后意義，寶能集團從去年開始進軍昆明市場，短短數(shù)月，即簽下位于安寧的8500畝現(xiàn)代醫(yī)養(yǎng)健康城和國際體育文化旅游小鎮(zhèn)集群項目，巫家壩的寶能春城中心項目，經(jīng)開區(qū)新能源汽車城項目三大項目，動作迅速、出手果斷。這次有意開發(fā)白沙地片區(qū)，其實是寶能在與昆明簽訂的框架協(xié)議之外，出人意料地進入了昆明城中村改造開發(fā)市場。

2017年11月，昆明市政府、滇中新區(qū)管委會與寶能集團在深圳簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。按照協(xié)議，寶能集團將依托昆明、滇中新區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，發(fā)揮自身資金、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，在昆明、滇中新區(qū)投資建設綜合物業(yè)開發(fā)、物流、科技園、新能源汽車、大健康、文旅等六大項目。其中：擬在巫家壩片區(qū)打造集辦公、酒店、購物中心、公寓和住宅為一體的寶能國際經(jīng)濟貿(mào)易中心和國際金融中心——寶能春城中心項目；擬在綜保區(qū)、空港物流集聚區(qū)或晉寧區(qū)建設物流園區(qū)和冷鏈物流基地；擬在呈貢信息技術產(chǎn)業(yè)園參照寶能科技園模式，建設科技創(chuàng)新平臺，創(chuàng)建國家級自主創(chuàng)新示范產(chǎn)業(yè)園；擬在昆明經(jīng)開區(qū)和空港經(jīng)濟區(qū)，建設50萬輛新能源汽車整車及零部件項目；擬在安寧建設凈用地達6000畝的現(xiàn)代醫(yī)養(yǎng)健康城和國際體育文化旅游小鎮(zhèn)集群。

安寧市與寶能集團簽訂協(xié)議

上述協(xié)議中的六大項目，寶能已經(jīng)布局文旅健康汽車物業(yè)開發(fā)四項，這些項目高度契合昆明市需求。

昆明正舉全市之力建設國家大健康產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，占地8500畝，投資355億元的安寧現(xiàn)代醫(yī)養(yǎng)健康城和國際體育文化旅游小鎮(zhèn)集群項目，無疑是恰如其時地壯大了昆明康養(yǎng)地產(chǎn)的規(guī)模。據(jù)安寧市政府網(wǎng)站消息，該項目位于安寧市溫泉街道集鎮(zhèn)中心區(qū)和連然街道武家莊片區(qū)，項目規(guī)劃控制面積約51700畝，核心開發(fā)區(qū)域規(guī)劃用地16500畝。該項目擬規(guī)劃建設用地8500畝，規(guī)劃總建面積約552萬平方米。其中，首期開發(fā)占地約3200畝，其中開發(fā)凈用地約2000畝，規(guī)劃建筑面積約80萬平方米，項目預計總投資約355億元人民幣。

昆明還有個定位是成為區(qū)域性國際中心城市，在這個目標中巫家壩片區(qū)被定義為新的城市副中心，昆明的天際線工程將在此誕生。該片區(qū)的開發(fā)已是炙手可熱，吸引了一大批知名企業(yè)，如中國交建、中國鐵建、保利集團、綠地集團等都將在這里建設大型城市綜合體。善于在各個城市創(chuàng)建地標的寶能集團也在巫家壩布局了寶能春城中心，該項目是一個集辦公、酒店、公寓、住宅、購物中心等為一體的大型城市綜合體項目，有媒體報道，目前寶能在融城金階大規(guī)模招兵買馬，共推出22個崗位，多職高薪計劃吸納40人左右，提前為巫家壩“寶能春城中心”項目做準備。

沈陽寶能環(huán)球金融中心效果圖

寶能新能源汽車城項目落地經(jīng)開區(qū)已無懸念，省、市、區(qū)相關領導都曾到現(xiàn)場督導推進，該項目是以新能源汽車制造為基礎，擬打造汽車研發(fā)、銷售、租賃、金融、維修、保險、生活配套等全產(chǎn)業(yè)鏈的新能源汽車城，規(guī)模為50萬輛新能源汽車整車生產(chǎn)基地。此項目為豐富昆明經(jīng)濟形態(tài)，大力發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)，發(fā)展新材料、新能源裝備制造、新能源環(huán)保、新能源汽車、新能源交通等功不可沒。

本次投標馬街白沙地，有業(yè)內(nèi)人士稱，某種程度上這也是急政府所急，西山區(qū)馬街鎮(zhèn)正在“全力打好草海攻堅戰(zhàn)、滇池西岸啟動戰(zhàn)、城中村決勝戰(zhàn)‘三大戰(zhàn)役’”。作為城鎮(zhèn)上山試點項目的白沙地曾今的規(guī)劃是建成一個集生態(tài)植被恢復、滇池污染治理、城中村及舊城改造、城市次商業(yè)中心和高尚住宅社區(qū)為一體的城市住宅區(qū)，但該項目爛尾多年實是西山區(qū)的一個心頭之痛，此次寶能入局，可見對寶能的期望之高，而寶能首次意欲參與昆明城中村改造項目，也表達了寶能的“善解人意”。

入昆一年，寶能就在安寧馬街經(jīng)開區(qū)西突東進，中間抓住巫家壩到處布局，依照這種速度，寶能賴以發(fā)家的物流產(chǎn)業(yè)、科技園等項目的落地也許指日可待。

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