居住區(qū)停車共有部分設(shè)停車位 停車費(fèi)歸業(yè)主共有？

開車到達(dá)目的地，最糟心的就是繞半天找不到停車位。4月18日14時(shí)，昆明市交通運(yùn)輸局將就《昆明市機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)管理辦法（修訂）（征求意見稿）》進(jìn)行聽證。《征求意見稿》中擬明確，未來昆明無論是新建經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)，還是現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)都將經(jīng)過信息化改造，逐步接入全市智慧停車信息平臺(tái)，實(shí)時(shí)上傳泊位使用情況。

經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)

擬接入智慧停車信息平臺(tái)

《征求意見稿》擬明確， 機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)要利用移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、GPS和GIS等技術(shù)，對(duì)數(shù)據(jù)采集、停車引導(dǎo)、智能停車、收費(fèi)管理等進(jìn)行綜合開發(fā)，實(shí)現(xiàn)停車資源利用的最大化和停車管理服務(wù)的最優(yōu)化。經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)應(yīng)當(dāng)采用電子計(jì)費(fèi)管理模式，按照停車場(chǎng)信息化管理要求，向市智慧停車信息平臺(tái)實(shí)時(shí)準(zhǔn)確上傳泊位使用情況、收費(fèi)管理等數(shù)據(jù)。

新建停車場(chǎng)

擬設(shè)置或預(yù)留充電裝置

《征求意見稿》擬規(guī)定，新建停車場(chǎng)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家、省、市設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范。配套建設(shè)照明、通信、排水、排風(fēng)、消防、視頻監(jiān)控、停車引導(dǎo)、電子信息數(shù)據(jù)處理及接駁等系統(tǒng)，設(shè)置殘疾人專用停車泊位、交通安全和防汛設(shè)施設(shè)備，設(shè)置或者預(yù)留供新能源汽車使用的充電裝置。

居住區(qū)停車

共有部分設(shè)停車位

停車費(fèi)歸業(yè)主共有

《征求意見稿》擬明確，居住區(qū)內(nèi)規(guī)劃用于停放車輛的車位、車庫(kù)，應(yīng)當(dāng)首先滿足本區(qū)域業(yè)主的需要，鼓勵(lì)地下停車場(chǎng)所有權(quán)人將未售賣的停車泊位出租給小區(qū)業(yè)主使用。利用共有部分設(shè)置停車位的，收取的停車費(fèi)用歸全體業(yè)主共同所有，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照管理方案約定或物業(yè)服務(wù)合同約定支付物業(yè)服務(wù)企業(yè)或停車服務(wù)單位管理服務(wù)費(fèi)用。

居住區(qū)未設(shè)置停車場(chǎng)或者停車泊位不足時(shí)，需要占用業(yè)主共有道路或者其他場(chǎng)地停放機(jī)動(dòng)車輛的，應(yīng)召開居住區(qū)業(yè)主大會(huì)，經(jīng)專有部分占建筑物總面積1/2以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)1/2以上的業(yè)主同意，應(yīng)當(dāng)編制居住區(qū)臨時(shí)停車位設(shè)置、管理方案報(bào)轄區(qū)道路運(yùn)輸管理機(jī)構(gòu)備案。

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