日前，盤龍區(qū)發(fā)布消息稱：“2018年，盤龍區(qū)將啟動賽諾制藥廠片區(qū)、雨樹村、虹橋村、青龍村二期城中村改造；啟動龍頭村三期、大波村老村等項目征拆；推進置地廣場、栗樹頭二期、昆紡二期等一批城市更新改造項目實現(xiàn)新的突破”。也就是說，2018年，盤龍區(qū)至少要拆遷改造7個城中村，資料顯示，這7個城中村的改造面積不少于2000畝。

2018年盤龍區(qū)計劃拆遷改造的7個城中村

盤龍區(qū)2018年擬改造的7個城中村集中分布在北部山水新城片區(qū)、市中心片區(qū)，以及東白沙河片區(qū)。

具體來看，北部山水新城片區(qū)有雨樹村、龍頭村、大波村三個城改項目。其中，雨樹村城改項目位于瀑布公園以北，屬于云南城投開發(fā)的融城昆明湖項目范圍內。據(jù)云南城投2018年1月份發(fā)布的對外投資公告顯示，雨樹村二期城改項目用地面積775.11畝，其中規(guī)劃學校用地394.66畝，配套公建設施用地259.15畝，商住開發(fā)用地約121.3畝，目前處于土地一級開發(fā)階段。

龍頭村城改項目位于北京路與豐源路交叉口周圍，龍頭村城改項目改造范圍較大，目前俊發(fā)、恒大均涉足片區(qū)開發(fā)。2018年擬啟動的改造范圍和改造主體尚無法確定，根據(jù)龍頭村的規(guī)模看，該項目的城改規(guī)模也是用百畝來計算。

大波村城改項目位于北部汽車站旁，總用地面積約332.02畝，共分為四個地塊開發(fā)，其中一、二號已分別建成公租房項目頤惠園和盤江置業(yè)開發(fā)的青春誌，三、四號地塊已被碧桂園收入囊中，總用地面積約221畝，目前正在推進土地一級開發(fā)工作。

盤龍區(qū)今年計劃啟動拆遷改造的7個城改項目分布圖

市中心片區(qū)有栗樹頭二期、昆紡二期兩個城改項目。栗樹頭二期即為大宥城后期改造地塊，大宥城一期由大田宥地產開發(fā)，封頂后停工至今，后期還有約130畝的土地尚未啟動拆遷。2017年年底，俊發(fā)聯(lián)手碧桂園接手大宥城項目，后續(xù)這130畝的一二級開業(yè)預計也將由碧桂園和俊發(fā)共同完成。

昆紡片區(qū)城改項目由俊發(fā)負責，也就是目前的俊發(fā)逸天峰。昆紡片區(qū)城改項目目前開發(fā)至一期，二期改造面積尚未曝光。不過昆紡二期和栗樹頭二期若啟動改造，兩個項目將連城一片，成為一環(huán)內規(guī)模較大的城改項目，增加一環(huán)內住宅放量。

東白沙河片區(qū)有青龍村、虹橋村兩個城改項目。青龍村位于東白沙河以北，2017年9月12日，碧桂園通過投標成為青龍村城改項目的土地一級開發(fā)方，按照常規(guī)操作，土地一級開發(fā)完成后，碧桂園還將介入二級開發(fā)。根據(jù)招標公告，青龍村城改項目面積約493.08畝，總投資約20億元。

青龍村、虹橋村城改項目位置圖