日前，五華區(qū)發(fā)布《2017年1-12月五華區(qū)房地產(chǎn)投資運(yùn)行情況》（以下簡(jiǎn)稱《情況》），《情況》顯示：2017年1-12月，五華區(qū)商品房銷售面積280.37萬方，其中商品住宅銷售面積221.5萬方；1-12月全區(qū)待售面積51.8萬方，同比下降33.81%，其中住宅待售面積23萬方，同比下降39.97%。該數(shù)據(jù)表明：去年一年，五華區(qū)商品房庫(kù)存大幅下降，若按月均銷售量計(jì)算，現(xiàn)有庫(kù)存僅夠賣2個(gè)月。此外，《情況》還明確提出：五華區(qū)住宅用地緊張，未來一段時(shí)間，高品質(zhì)商品住宅將持續(xù)供不應(yīng)求。
五華區(qū)內(nèi)在售樓盤融創(chuàng)春風(fēng)十里
商品房銷售方面，數(shù)據(jù)顯示：2017年1-12月，五華區(qū)商品房銷售面積280.4萬方，同比增長(zhǎng)14.85%，其中，商品房住宅銷售面積221.46萬方，同比增長(zhǎng)22.5%。2017年全年商品房銷售額2218054萬元，同比增長(zhǎng)13.58%，其中商品住宅銷售額1738435萬元，同比增長(zhǎng)15.6%。
待售面積方面，2017年1-12月，五華區(qū)待售面積518240平方米，同比下降33.81%，其中住宅待售面積229793平方米，同比下降39.97%。若按去年月均銷售量計(jì)算，現(xiàn)有518240平方米的商品房庫(kù)存僅夠賣2.2個(gè)月，229793平方米的商品住宅僅夠賣1.25個(gè)月。統(tǒng)計(jì)局對(duì)于“待售面積”的定義，是指已竣工的待售面積，也就是指現(xiàn)房。也就是說，2017年五華區(qū)現(xiàn)房庫(kù)存大幅下降，其中住宅庫(kù)存降低了約4成。
除了數(shù)據(jù)分析外，《情況》中還明確提出：2017年五華區(qū)去庫(kù)存成效比較明顯，就目前五華區(qū)土地供應(yīng)數(shù)量以及供應(yīng)結(jié)構(gòu)來看，五華區(qū)住宅用地緊缺，預(yù)計(jì)限購(gòu)政策不放松的情況下，未來一段時(shí)間內(nèi)，高品質(zhì)商品住宅將持續(xù)供不應(yīng)求。
昆明恒大名都建設(shè)實(shí)景
去年，在五華區(qū)范圍內(nèi)，昆明恒大名都、融創(chuàng)春風(fēng)十里、昆明新城吾悅廣場(chǎng)、碧桂園璽臺(tái)、萬彩城、中海龍泉公館、碧桂園半山龍庭、保利大家、綠城春江明月、華信悅峰等樓盤比較熱賣，其中大部分樓盤都是由大牌房企打造的改善型住宅，價(jià)格相對(duì)較高，例如萬彩城住宅價(jià)格已經(jīng)高達(dá)16000-17000元/平方米，綠城春江明月樓王住宅價(jià)格高達(dá)16000-19000元/平方米，但依然供不應(yīng)求，備受購(gòu)房者喜歡。
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