上個(gè)月，昆明市環(huán)保局發(fā)布了昆明首創(chuàng)奧萊商業(yè)中心項(xiàng)目的環(huán)評(píng)報(bào)告。環(huán)評(píng)報(bào)告顯示，位于海源寺片區(qū)的首創(chuàng)奧萊商業(yè)中心計(jì)劃在今年2月開工，預(yù)計(jì)在2020年1月開業(yè)。屆時(shí)，昆明西北新城的商業(yè)業(yè)態(tài)和規(guī)模將會(huì)進(jìn)一步豐富和擴(kuò)大。

如果加上首創(chuàng)奧特萊斯，在昆明已經(jīng)開業(yè)和確定將開業(yè)的奧特萊斯購(gòu)物中心就將有4家，但實(shí)際上，這些年計(jì)劃在昆明開設(shè)的奧里萊斯至少還有3個(gè)，只不過這幾個(gè)計(jì)劃中的奧特萊斯未必都能落地。

奧特萊斯作為“品牌+折扣”型的商業(yè)項(xiàng)目，被看成是國(guó)內(nèi)較為缺乏的新興商業(yè)業(yè)態(tài)，所以近些年呈遍地開花之勢(shì)，但其中不少都屬于紙上談兵，而即便真正能夠開業(yè)的奧特萊斯，有的也是“掛羊頭賣狗肉”，有的則經(jīng)營(yíng)困難。

昆明3家已開業(yè)的奧特萊斯：

奧宸奧特萊斯

奧宸奧特萊斯(圖來源于網(wǎng)絡(luò)）

奧宸奧特萊斯購(gòu)物中心

昆明開業(yè)的第一座奧宸奧特萊斯位于昆明東寺街商圈，是昆明開業(yè)最久的奧特萊斯。奧宸奧特萊斯于2003年正式開業(yè)，一共為3萬方的體量，項(xiàng)目分為A.B兩座，其中，A座主打餐飲休閑、時(shí)尚家居及健身美體。

雖然開業(yè)時(shí)間最長(zhǎng)，可奧宸奧特萊斯卻并沒有真正體現(xiàn)出奧萊的精髓，業(yè)態(tài)上與其他普通商場(chǎng)也沒有多大區(qū)別，被人認(rèn)為是“掛羊頭賣狗肉”。

金格奧特萊斯

金格奧特萊斯(圖來源于網(wǎng)絡(luò)）

金格奧特萊斯

金格奧特萊斯位于滇池度假區(qū)公園1903項(xiàng)目?jī)?nèi)，于2015年開業(yè)。金格奧特萊斯在公園1903運(yùn)營(yíng)主要分為3層，一層為郁金香街，主營(yíng)國(guó)際一、二線服飾品牌的折扣商品，二層層為玫瑰香街，主營(yíng)國(guó)際知名運(yùn)動(dòng)休閑品牌以及國(guó)內(nèi)著名品牌的折扣商品。負(fù)一層為太陽(yáng)花街，以兒童業(yè)態(tài)、皮具、美食和家居生活館為主。

金格奧特萊斯是金格百貨轉(zhuǎn)型的重要舉措，也是昆明第一個(gè)真正體現(xiàn)“品牌+折扣”經(jīng)營(yíng)理念的奧萊店，借助金格百貨在高端品牌方面的影響，金格奧特萊斯引入了不少國(guó)際大牌，只不過網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物和海淘的興起，讓品牌折扣的吸引力打了折扣，所以金格奧特萊斯的經(jīng)營(yíng)狀況只能說一般。

太平新城砂之船奧特萊斯

太平新城砂之船奧特萊斯

太平新城砂之船奧特萊斯位于安寧太平新城，是砂之船集團(tuán)旗下第六個(gè)開業(yè)奧萊項(xiàng)目，也是國(guó)內(nèi)最大體量的奧特萊斯綜合體之一。據(jù)了解，砂之船奧特萊斯擁有37萬方超大體量，傳承意大利建筑的美學(xué)風(fēng)格，結(jié)合滇中特色文化元素，形成歐洲城堡風(fēng)格的建筑群，項(xiàng)目分兩期建設(shè)，計(jì)劃引進(jìn)500個(gè)國(guó)際國(guó)內(nèi)一線品牌。項(xiàng)目于2016年正式開業(yè)，開業(yè)單日銷售業(yè)績(jī)近200萬元。

砂之船奧萊店開在遠(yuǎn)郊，規(guī)模龐大，算是最接近國(guó)外模式的奧特萊斯了。只不過奧萊店能不能完全復(fù)制國(guó)外的生存之道，現(xiàn)在還不好說。

正在建設(shè)的奧特萊斯：

首創(chuàng)奧特萊斯位置

首創(chuàng)奧特萊斯

首創(chuàng)奧萊屬于昆明第四座奧特萊斯，首創(chuàng)奧特萊斯項(xiàng)目地點(diǎn)位于五華區(qū)海源寺片區(qū)，占地101畝，于去年6月拿地。據(jù)了解，首創(chuàng)奧特萊斯建筑面積約13萬方，項(xiàng)目預(yù)計(jì)引入400多家國(guó)際精品品牌，致力于打造集合購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑為一體的綜合性商業(yè)。

在進(jìn)入昆明之前，首創(chuàng)已經(jīng)在海南等地建成了多個(gè)奧特萊斯，但經(jīng)營(yíng)狀況只能說差強(qiáng)人意。昆明奧萊店命運(yùn)如何，還要等到2年以后才能知曉。

除了上述已經(jīng)開業(yè)，或即將建設(shè)的奧特萊斯，在昆明計(jì)劃投資的奧特萊斯項(xiàng)目還有至少3個(gè)，其中百聯(lián)奧特萊斯早在2015年就計(jì)劃進(jìn)入昆明晉寧，當(dāng)時(shí)預(yù)計(jì)在2017年開業(yè)，但現(xiàn)在已經(jīng)是2018年，這個(gè)項(xiàng)目卻沒有任何進(jìn)展。同樣沒有后續(xù)消息和進(jìn)展的還有2014年與呈貢雨花國(guó)際簽約的美羅奧特萊斯，以及2015年與空港經(jīng)濟(jì)區(qū)長(zhǎng)水航城簽約的北京王府井奧特萊斯。

考慮到目前國(guó)內(nèi)實(shí)體商業(yè)面臨的困境，以及奧特萊斯這種商業(yè)業(yè)態(tài)本身在中國(guó)水土不服，再加上目前昆明已經(jīng)有多家奧萊店，所以首創(chuàng)奧萊很有可能成為昆明奧特萊斯建設(shè)的“絕唱”，其他傳說中的奧萊項(xiàng)目或許將不了了之。

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