昆明樓市正處在蒸蒸日上的時期，房價上漲、樓盤熱銷這些都已經(jīng)不算新聞了，但在鮮花著錦、烈火烹油的好時節(jié)中，并非所有開發(fā)商的日子都好過，不提本土房企大批出局的現(xiàn)實，僅就還在局中參與的玩家而言，由于昆明房地產(chǎn)的市場集中度正在大幅提高，也出現(xiàn)了前十吃肉，其他喝湯的現(xiàn)象。
克而瑞前十房企成交金額
據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，2017年昆明排名前十房企的成交金額匯總達746.5億元，而昆明去年總成交金額為1073.89億元，按金額計算，前十房企的市場份額占到了69.5%。也就是說，去年昆明的房子每賣出10塊錢，就有7塊錢被前十房企拿走了，寡頭割據(jù)，這就是去年昆明樓市的現(xiàn)實。
具體來說，2017年排名前十房企及全年成交金額為：俊發(fā)331.5億高居首位，萬科89.3億居次席，云南城投以62.8億排第三，四到十名分別為恒大46.9億，藍光40.5億，中航39.9億，云南龍宇36.3億，融創(chuàng)35.2億，海倫堡33.7億，中海30.4億。
其中，俊發(fā)、萬科、云南城投傳統(tǒng)三強地位不變，俊發(fā)去年業(yè)績暴增，昆明市場貢獻了其絕大部分的收入，成為進入全國50強的最大籌碼，僅俊發(fā)一家就占據(jù)了昆明去年總銷售金額的30%，前三的份額則占到了45%。
對比來看，克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2016年前十房企成交金額為360.1億元。雖然2016年的總成交金額并未披露，但據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，2016年與2017年的成交面積基本持平，在2017年總體成交均價上漲的情況下，2016年的前十房企的份額肯定遠不如2017年近7成的比例。
從近兩年前十房企數(shù)據(jù)對比看，2016年前十中本土房企還占據(jù)了六席，到了2017年，前十中本土房企僅剩俊發(fā)、云南城投和云南龍宇三家，前十的上榜門檻也從15.8億提高到了30.4億，近乎翻倍，藍光、融創(chuàng)、中海等外來房企一舉殺入前十。
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