1月22日，華潤置地（1109.HK）迎來股價(jià)新高，報(bào)收港幣30.1元，總市值達(dá)港幣2,086億元。股價(jià)及總市值均創(chuàng)歷史新高，體現(xiàn)華潤置地“銷售物業(yè)+投資物業(yè)+X”的商業(yè)模式，穩(wěn)健的經(jīng)營策略以及持續(xù)的業(yè)績?cè)鲩L得到了資本市場的認(rèn)可。

2+X商業(yè)模式

華潤置地是財(cái)富500強(qiáng)企業(yè)華潤集團(tuán)旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)旗艦，是中國內(nèi)地最具實(shí)力的綜合型地產(chǎn)發(fā)展商之一，于1994年成立，1996年在香港聯(lián)交所上市，2010年成為香港藍(lán)籌股之一。

“十三五”期間，華潤置地確立了“銷售物業(yè)+投資物業(yè)+X”的商業(yè)模式，即在繼續(xù)堅(jiān)持銷售物業(yè)及投資物業(yè)兩大主營業(yè)務(wù)基礎(chǔ)上，積極拓寬購物中心+互聯(lián)網(wǎng)生態(tài)體系建設(shè)、物業(yè)服務(wù)、康養(yǎng)地產(chǎn)、海外地產(chǎn)、長租公寓等多元化創(chuàng)新業(yè)務(wù)發(fā)展模式。

銷售規(guī)模保持行業(yè)前十

在銷售物業(yè)方面，住宅開發(fā)已形成包括萬象高端系列、城市高端系列、郊區(qū)高端系列、城市品質(zhì)系列、城郊品質(zhì)系列、城市改善系列、郊區(qū)改善系列、旅游度假系列的八大產(chǎn)品線。2017年華潤置地全年實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣1,522億元，按年增長41%，累計(jì)合同銷售建筑面積 957萬平米，按年增長23%，超額完成年初制定的預(yù)算目標(biāo)。在地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)克爾瑞發(fā)布的《2017年度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200》排行榜中，華潤置地位列前十，權(quán)益簽約額位列第九。

商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)跑

在投資物業(yè)方面，華潤置地致力成為中國商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)者，發(fā)展了包含萬象城購物中心的城市綜合體、區(qū)域商業(yè)中心萬象匯/五彩城和體驗(yàn)式時(shí)尚潮人生活館萬象空間三種模式。2017年，華潤置地加快投資物業(yè)布局，分別在南京、長春、昆明、煙臺(tái)、南昌新獲取5個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，新增商業(yè)面積（規(guī)劃GFA）71萬平米。年內(nèi)，西咸萬象城、上海萬象城、深圳萬象天地、密云萬象匯、泰州萬象城陸續(xù)開業(yè)，在營購物中心項(xiàng)目數(shù)量增至28個(gè)，總在營面積超過350萬平方米，實(shí)現(xiàn)總零售額同比增長超30%。至2017年年底，華潤置地商業(yè)項(xiàng)目已進(jìn)入中國內(nèi)地42個(gè)城市，購物中心GFA規(guī)模達(dá)860萬平方米，全年投資物業(yè)整體租金收入實(shí)現(xiàn)86.5億元港幣，按年增長達(dá)到21%，行業(yè)領(lǐng)跑，保持健康有機(jī)增長態(tài)勢。

新增土儲(chǔ)千萬平米

在土地儲(chǔ)備方面，2017年華潤置地加快布局，斥資人民幣1,045億元在境內(nèi)外30個(gè)城市布局64幅地塊，總面積1,196萬平米，權(quán)益地價(jià)人民幣653億元，平均地價(jià)人民幣8,731元/平米；年內(nèi)戰(zhàn)略性進(jìn)入蘭州、東莞、嘉興等省會(huì)及五大城市群周邊熱點(diǎn)外溢城市。

2018年，華潤置地站在新時(shí)代起點(diǎn)，肩負(fù)華潤“引領(lǐng)商業(yè)進(jìn)步，共創(chuàng)美好生活”的使命，將繼續(xù)堅(jiān)持“精準(zhǔn)投資、卓越運(yùn)營、變革創(chuàng)新”的理念，致力發(fā)展成為在開發(fā)物業(yè)、投資物業(yè)領(lǐng)域的領(lǐng)先企業(yè)，并通過持續(xù)創(chuàng)新，推動(dòng)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)變，確保實(shí)現(xiàn)“十三五”戰(zhàn)略目標(biāo)，持續(xù)為股東及客戶實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)的業(yè)績?cè)鲩L。

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