合作無果，債權(quán)處置遇冷 碧雞名城咋這么不受待見？

去年11月，中國長城資產(chǎn)發(fā)布了對(duì)“云南碧雞集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權(quán)資產(chǎn)”的營銷公告。根據(jù)公告，長城資產(chǎn)將處置自己擁有的云南碧雞地產(chǎn)債權(quán)，總額為47839萬元，處置資產(chǎn)包括抵押物碧雞名城約14.6萬方住宅、商業(yè)、車位等物業(yè)，以及質(zhì)押物碧雞地產(chǎn)的100%股權(quán)。但時(shí)隔近3個(gè)月后，長城資產(chǎn)處置的碧雞名城債權(quán)并沒有意向報(bào)名人，遭到市場冷落。

長城資產(chǎn)處置公告

長城資產(chǎn)的處置公告顯示，截至2017年10月31日，中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司云南省分公司擁有碧雞地產(chǎn)債權(quán)總額47839萬元（利息、罰息、違約金金額以法院最終裁定、判決為準(zhǔn)），債權(quán)擔(dān)保方式為抵押、質(zhì)押及保證。

對(duì)于這一負(fù)債，碧雞地產(chǎn)的抵押物為西山區(qū)棕樹營街道辦事處土堆村B、C、D地塊的“碧雞名城”項(xiàng)目在建工程共計(jì)約14萬方物業(yè)，包括18933.08平方米住宅（125套）、10139.37平方米商業(yè)（85套）及29794.77平方米（732個(gè)）地下車位提供抵押擔(dān)保；以及由碧雞地產(chǎn)提供“碧雞名城”二期的67050.08平方米住宅（605套）、12947.58平方米商業(yè)（114套）及7150.44平方米地下車位（220個(gè)）。同時(shí)，碧雞地產(chǎn)還提供100%的股權(quán)質(zhì)押。

自長城資產(chǎn)發(fā)出債權(quán)處置公告后，如今已將近3個(gè)月，可是并無買家現(xiàn)身，看起來很難處置。

碧雞名城效果圖

碧雞名城是西山區(qū)4號(hào)片區(qū)土堆村城中村改造項(xiàng)目，位于西二環(huán)成熟生活區(qū)域內(nèi)，地段位置較好。在完成項(xiàng)目一期開發(fā)后，2015年，因碧雞集團(tuán)資金鏈問題，建筑已封頂?shù)?a href="http://www.hhclub.cn/house/view-485.html" target="_blank">碧雞名城二期正式停工，至今未能按期交付；三期還有約70余畝土地，規(guī)劃為超高層住宅（公寓）、酒店寫字樓及配套商業(yè)、幼兒園與小學(xué)，目前尚未開發(fā)。

值得一提的是，在碧雞名城停工的兩年多時(shí)間里，西山多次將該項(xiàng)目擺上對(duì)外招商的“貨架”，試圖引入實(shí)力企業(yè)接手開發(fā)，但一直無果。期間，也曾傳言有融創(chuàng)、碧桂園、萬科、中海、聯(lián)發(fā)等不少房企與之接觸，可是迄今無一敲定，就連去年“瘋狂”吞并爛尾項(xiàng)目的碧桂園，也沒有趁勢拿下碧雞名城，可見碧雞名城問題之復(fù)雜，就連“胃口”好到像碧桂園這樣的公司，也一時(shí)難以下咽。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，碧雞名城債務(wù)問題復(fù)雜，加之整個(gè)項(xiàng)目緊鄰鐵路與高架橋，居住環(huán)境有硬傷，是造成潛在合作方暫時(shí)望而卻步的主要原因。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。