商業(yè)發(fā)展長期落后于北市區(qū)和南市區(qū)的西市區(qū)，2018年將迎來商業(yè)井噴，除了開年不久宜家拿地，正式落戶西市區(qū)之外，今年云投中心、金地蘭亭廣場、新城吾悅廣場等幾個大型購物中心都將開業(yè)，而更令人驚訝的是，新城控股繼在西北新城、呈貢開發(fā)兩座吾悅廣場后，最近又有意向在西市區(qū)南片區(qū)開發(fā)昆明的第三座吾悅廣場。
日前，西山區(qū)投促局發(fā)布消息稱：“新城控股集團意向到西山區(qū)投資建設(shè)商業(yè)綜合體，目前企業(yè)對52號片區(qū)B、C、E、F地塊，春雨路片區(qū)有投資意向”。新城控股集團旗下最出名的商業(yè)綜合體莫過于吾悅廣場，截止目前，新城控股已在西北新城、呈貢開建兩座吾悅廣場。若在西市區(qū)再建一座吾悅廣場，那么西市區(qū)大型購物中心不足的局面就將徹底改觀。
高新區(qū)吾悅廣場
新城控股意向投資的52號片區(qū)位于張家村社區(qū)附近，片區(qū)東鄰糧河路，南鄰興苑路，西鄰華苑路，北鄰昆石鐵路和人民西路。52號片區(qū)共分為A、B、C、D、E、F六個地塊規(guī)劃建設(shè)，其中A地塊、D地塊凈用地面積260畝，已被金地集團納入麾下，剩余的B、C、E、F地塊凈用地面積約390畝，既有住宅用地，也有商業(yè)和學校用地。
西山區(qū)52號片區(qū)地塊分布圖
春雨路片區(qū)范圍就比較大了。從地圖上看，春雨路北至人民西路，南抵石安公路。春雨路北段多為工廠，城中村和小區(qū)，其中不乏馬街摩爾城、蘭亭上錦、錦城等項目，居住人口相對集中；南段多為工廠、城中村和山地，居住人口相對較少，可消費人口有限，所以就春雨路片區(qū)而言，北段比南段更具開發(fā)價值。
昆明的商業(yè)發(fā)展并不均衡，目前，南市區(qū)有世紀金源、萬達廣場、愛琴海購物公園、南亞風情第壹城、海倫國際、大都等多個大型購物中心，商業(yè)發(fā)展最為成熟。其次是北市區(qū)，北市區(qū)有昆明廣場、欣都龍城、財富中心，另有新時代廣場的愛琴海購物公園等在建，商業(yè)面積也比較充足。但是西市區(qū)和東市區(qū)的商業(yè)發(fā)展就比較落后了，截至目前，西市區(qū)僅有西城時代等一兩個的商業(yè)中心開業(yè)，除此之外再無其他大型購物中心。從發(fā)展水平上來說，西市區(qū)的商業(yè)開發(fā)比其他新城區(qū)整整落后了十年。
西市區(qū)大型商業(yè)分布圖
但現(xiàn)在西市區(qū)商業(yè)不一樣了。近一年來，西市區(qū)迎來了昆明新城吾悅廣場開工建設(shè)，宜家落地，首創(chuàng)奧特萊斯拿地開工，以及愛琴海購物公園入駐春風十里，幾大商業(yè)體集中落地西市區(qū)，加速了西市區(qū)商業(yè)發(fā)展。如果西市區(qū)的南部再添一座吾悅廣場，那么整個西市區(qū)的大型商業(yè)中心在數(shù)量上和分布密度上都將不落下風。
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