2017年全年的開盤最高峰出現(xiàn)在5月份，彼時，昆明主城五區(qū)有13個樓盤開盤，向市場投放了4904套房。2017年的最后一個月，昆明又迎來了一個開盤高峰，據(jù)不完全統(tǒng)計，12月，昆明主城五區(qū)有13個項目開盤，向市場投放了至少4673套房，包含了高層住宅、公寓、洋房。同時，最后一月內(nèi)，昆明迎來了華潤悅府、紅星天鉑、中交錦繡雅郡等多個新盤入市。
2017年12月開盤項目情況
13項目開盤推至少4673套房
根據(jù)數(shù)據(jù)，12月開盤的13個項目分別為金科江湖海、金馬騰苑、恒大翡翠華庭、昆明廣場悅中心、藍光雍錦世家、龍斗壹號海岸城、博泰城、頤和1898、華潤悅府、紅星天鉑、中交錦繡雅郡、米蘭春天、山水白沙。除了昆明廣場悅中心開盤推售的房源數(shù)量不明外，其余12個項目向昆明樓市投放了共4673套房，其中高層住宅3594套，占總量的76.9%；公寓592套，占比12.67%；洋房487套，占比10.42%。
其中，紅星天鉑放量最高，共832套高層住宅；其次是米蘭春天，向市場投放了675套高層住宅；排名第三的是博泰城，開盤推出了592套公寓。其余項目放量均在500套以內(nèi)。
官渡區(qū)現(xiàn)均價9000元/平方米樓盤
從價格方面看，現(xiàn)在的樓盤開盤單價過萬已不是稀罕事，單價在萬元以內(nèi)才是稀罕事。12月開盤的13個項目當中，昆明主城四區(qū)內(nèi)，僅金馬騰苑一個項目開盤均價在萬元以內(nèi)。據(jù)了解，金馬騰苑是金馬片區(qū)拆遷改造回遷安置房，目前建設已經(jīng)接近尾聲，回遷后剩余房源對外出售，所以開盤定價比較低，均價僅為9000元/平方米。
位于呈貢的龍斗壹號海岸城、中交錦繡雅郡開盤均價也在萬元以內(nèi)。龍斗壹號海岸城開盤推的是二期的高層住宅，均價為8500元/平方米；中交錦繡雅郡開盤推出了1棟洋房和3棟高層住宅，其中洋房均價9500元/平方米，高層住宅均價8800元/平方米。
除了這3個項目外，其余項目開盤單價都在萬元以上，其中華潤悅府均價達到了22000元/平方米，成為昆明首個全盤單價超過20000元/平方米的樓盤。其次是金科江湖海，開盤均價達到了17500元/平方米；另有昆明廣場悅中心、博泰城的單價也比較堅挺，在15000元/平方米左右。
華潤悅府實景
5個新樓盤集中年末入市
12月開盤入市的13個樓盤中，金馬騰苑、頤和1898、華潤悅府、中交錦繡雅郡、米蘭春天、山水白沙幾個項目是新盤首次入市。金馬騰苑、華潤悅府、中交錦繡雅郡不再細說。米蘭春天位于二環(huán)東路石虎關(guān)立交橋，與華潤悅府相鄰，項目高層住宅開盤均價11000-12000元/平方米；山水白沙位于東三環(huán)與金瓦路交叉口，本次開盤推出的是電梯洋房產(chǎn)品，價格11000-12000元/平方米。
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