節(jié)后二手房租購(gòu)行情看漲

春節(jié)大假之后，人們緊接著又投入到了忙碌的工作中，重返工作崗位的外來務(wù)工人員則掀起了新年首輪二手房交易的高潮。
咨詢?nèi)藬?shù)陡然翻一倍
記者走訪了昆明市的3家二手房經(jīng)紀(jì)公司，盡管有一家還在繼續(xù)休假?zèng)]有開張，一家昨日剛開門營(yíng)業(yè)，但已營(yíng)業(yè)經(jīng)紀(jì)公司的市場(chǎng)反饋頗為不俗。
大年初五即開門迎客的昆明正序房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司工作人員沈先生告訴記者，相比年前，這幾天前來咨詢的人數(shù)幾乎翻了一倍。在記者停留的5分鐘時(shí)間里，就有兩名顧客進(jìn)門咨詢買房。原籍貴陽(yáng)的一位先生前來咨詢價(jià)位在20萬以內(nèi)的二手房：“在昆明工作近4年了，在嵩明買了房，但工作回家很不方便，所以希望就近再買一套二手房。租房也貴，還不如買來得實(shí)惠。”由母親陪同前來咨詢的孫女士剛從縣上返回，她認(rèn)為一年之計(jì)在于春，馬上要開始新一年工作了，先把住房落實(shí)下來心里才塌實(shí)，也便于展開新的工作。
越接近“小年”價(jià)格越“鐵”
正序房產(chǎn)玻璃門上貼出的出租信息上，有幾套兩室一廳被用紅筆畫了叉，工作人員解釋這表明是近期租出去的房子。“兩室一廳的小戶型一直相當(dāng)受歡迎。由于剛過完春節(jié)，許多房主的租房信息還沒有到位，所以這一類型的房源供應(yīng)就更顯緊張�！闭�序房產(chǎn)的沈先生認(rèn)為，目前返城務(wù)工人員還不是很多，正月十五前后將大幅增加；同時(shí)，學(xué)校開學(xué)前，部分家長(zhǎng)租房陪讀，近期的二手房出租將日趨紅火。盡管節(jié)后營(yíng)業(yè)才一天，博盛房產(chǎn)的工作人員也樂觀預(yù)測(cè)，小年前后將迎來二手房租售的高峰。
在二手房租售價(jià)格上，沈先生認(rèn)為越接近“小年”價(jià)格將越“鐵”，盡管標(biāo)售價(jià)格不會(huì)有明顯波動(dòng)，但在與房主的談判過程中，租購(gòu)者所能享受到的降價(jià)空間將大為縮小，“較之標(biāo)售價(jià)格不會(huì)降低多少”。業(yè)內(nèi)人士建議，節(jié)后這段時(shí)間有租購(gòu)二手房需求的人群應(yīng)盡早出手。

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